文律师
惠州商盾 律师事务所
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离婚房产分割明确界定与合理处理
在处理离婚房产问题时，首先需要明确房产的归属性质。若房产属于一方的个人财产，则该财产在离婚后不能进行分割，仍归原所有人所有。反之，若房产为夫妻共同财产，则离婚后双方可以协商决定如何分割，若协商不成，则需由法院根据相关法律规定进行判决。
以下为法院在处理离婚房产分割时可能采取的几种方式
1. 竞价取得若双方均主张房屋所有权且同意通过竞价方式决定归属，法院将准许这一做法。
2. 评估补偿若一方主张房屋所有权，法院将委托评估机构对房屋进行市场价格评估。取得房屋所有权的一方需向另一方支付相应的补偿。
3. 拍卖或变卖若双方均不主张房屋所有权，法院将根据当事人申请，对房屋进行拍卖或变卖，并就所得价款进行分割。
根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。若协议不成，法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。同时，对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益，也应当依法予以保护。