文律师
惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
在婚姻生活中，房贷往往不仅仅是一对夫妇的小问题，它可能涉及到双方的家庭利益。当房贷终于还清之后，一些夫妻却面临婚姻破裂的困境，随之而来的便是房产归属的棘手问题。那么，房贷还清后是否就意味着离婚？我们又该如何妥善处理这一问题呢？
房贷还完了就离婚了吗？该怎么办？
一旦房贷偿清，房屋通常被视作夫妻的共同财产。即便夫妻选择离婚，也需要对房产进行合理分割。以下是三种常见的分割方式
1. 协商分割
夫妻双方可以自行商议房产的分配方法。比如，一方可以支付另一方一半的房款以获得房屋所有权，或者将房屋出售后平分所得款项。
2. 法院判决分割
如果双方无法达成一致意见，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况作出判决。法院在判决时通常会考虑以下因素
房产证上登记的产权人
夫妻双方对房屋的出资情况
夫妻双方对家庭的贡献
子女的抚养和教育情况
3. 拍卖分割
在某些特殊情况下，如果房产无法分割且双方都不愿保留，法院可能会判决将房产拍卖，并将所得款项平均分配。
房贷还清后离婚应注意的事项
及时解除抵押房贷还清后，应立即办理抵押解除手续，以免对房屋的后续处理造成不必要的麻烦。
办理房屋产权变更如果房产分割给一方，那么需要办理产权变更手续，以确立清晰的房屋所有权。
明确债务承担如果离婚后房产归一方所有，那么该方也需要承担相应的剩余债务，如物业费、维修基金等。
考虑税费问题在房屋分割或转让过程中，可能会涉及契税、印花税等税费，需提前进行计算和准备。
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