惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
在离婚案件中，财产分割是一项至关重要的环节。然而，在财产未过户的情况下，一方突然离世，将给财产分割带来新的难题。本文将通过一则案例，探讨离婚时协议财产未过户一方死亡的相关法律问题。
案例：甲乙两人因感情破裂，协议离婚。离婚协议中约定，房产一套归乙方所有，但未办理过户手续。不久后，甲方突发疾病去世。甲方父母认为，离婚协议中约定的房产应归甲方所有，要求乙方返还房产。乙方则认为，离婚协议具有法律效力，房产应归自己所有。
在这个案例中，涉及到以下几个法律问题：
一、离婚协议的法律效力
离婚协议是双方在自愿、平等的基础上达成的，具有法律效力。根据《中华人民共和国婚姻法》规定，离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产分割等问题的一致意见。因此，甲乙双方签订的离婚协议具有法律效力。
二、财产未过户的法律后果
在离婚协议中，虽然约定了财产的归属，但未办理过户手续，可能导致财产权属纠纷。根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的转移，应当依照法律规定办理过户登记。未办理过户手续的，不发生物权转移的法律效果。因此，在甲方去世后，房产仍属于甲方所有。
三、离婚协议财产未过户一方死亡的处理
在离婚协议财产未过户一方死亡的情况下，应根据具体情况处理。以下几种情况可供参考：
1. 甲方父母主张房产归甲方所有。在这种情况下，甲方父母可以依据《中华人民共和国继承法》规定，作为甲方的法定继承人，要求继承甲方的遗产。然而，由于离婚协议具有法律效力，乙方有权依据协议主张房产归自己所有。此时，法院应综合考虑双方的利益，根据公平原则作出判决。
2. 乙方主张房产归自己所有。在这种情况下，乙方可以依据离婚协议主张房产归自己所有。由于离婚协议具有法律效力，乙方有权要求甲方父母协助办理过户手续。
3. 甲方父母与乙方达成和解。在双方协商一致的情况下，甲方父母可以同意将房产过户给乙方，作为对乙方履行离婚协议的补偿。
预防措施
为了避免离婚时财产未过户一方死亡带来的纠纷，双方在签订离婚协议时，应尽量办理过户手续。同时，可以约定在过户手续办理完毕后，双方再办理离婚手续。此外，双方还可以在协议中明确约定，在财产未过户期间，若一方死亡，另一方有权要求过户。
我们可以看到，离婚时协议财产未过户一方死亡，将给财产分割带来新的挑战。在处理这类案件时，法院应综合考虑双方的利益，依据法律规定和公平原则作出判决。同时，双方在签订离婚协议时，应尽量办理过户手续，以避免不必要的纠纷。