刚还一年房贷离婚怎么办

在婚姻生活中，房产是夫妻共同财产，离婚时如何分割房产是不可避免的问题。而刚还一年房贷就离婚，房产分割又会更加复杂。

>一、刚还一年房贷离婚怎么办

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刚还一年房贷离婚，共有房产的分割主要考虑以下几点：

1.房贷未还清的情况：

若房贷尚未还清，离婚时双方可以协商继续共同还贷，也可以由一方承担房贷，另一方补偿其相应价值。

2.房产归属：

如果双方协商一致，可以将房产判归一方所有，另一方获得相应的补偿。如果协商不成，法院会根据实际情况酌情分配，如按照出资比例或居住需要等因素。

3.补偿方式：

若房产判给一方，另一方未偿还的房贷部分可以作为补偿，也可以通过一次性支付、分期付款等方式补偿。

>二、刚还一年房贷离婚怎么办——共同还贷

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若双方愿意继续共同还贷，则需要重新签订还贷协议，明确各自的还贷责任。如果一方不再参与还贷，另一方可以向法院申请撤销或变更共同还贷合同。

>三、刚还一年房贷离婚怎么办——一方还贷

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如果一方愿意承担房贷，另一方需要补偿其相应价值。补偿方式可以协商确定，如一次性支付、分期付款或抵押其他财产等。若双方无法协商一致，法院会根据实际情况酌情裁定。

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