文律师
惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
随着城市化进程的加快，老旧房屋拆迁改造日益频繁。当祖宅被拆迁时，对于已婚夫妇来说，可能会面临离婚分割的难题。本文将为您详细解答祖宅被拆迁离婚分割的相关问题。
>一、祖宅被拆迁离婚分割怎么办
>1. 协商一致
如果双方能够协商一致，则可以自行确定拆迁补偿款的分割方式。双方可以约定补偿款全部归一人所有，或者按一定比例分配。为了避免纠纷，建议将协商结果以书面形式固定下来。
2. 申请法院判决
如果双方无法协商一致，则可以向法院申请判决分割补偿款。法院在判决时，会考虑以下因素：
双方的婚姻关系存续时间
祖宅的继承或购买方式
补偿款的数额
双方的经济状况和共同债务
>二、祖宅拆迁补偿款属于夫妻共同财产吗
>婚前购买的祖宅：
祖宅属于个人婚前财产，拆迁补偿款仍归属个人所有。
婚后共同购买的祖宅：
祖宅属于夫妻共同财产，拆迁补偿款应按夫妻共同财产分割。
祖宅拆迁后购买的新房：
新房的性质取决于拆迁补偿款的处理方式。如果补偿款用于夫妻共同购买新房，则新房属于夫妻共同财产；如果补偿款用于一方单独购买新房，则新房属于个人财产。
>三、祖宅拆迁补偿款如何分配
>法院在分配祖宅拆迁补偿款时，会综合考虑以下因素：
双方的过错程度
孩子抚养权的归属
双方的经济状况
祖宅的价值以及拆迁补偿款的数额
一般情况下，法院会按照以下几种方式分配补偿款：
平均分配
按比例分配
适当照顾一方利益（如抚养未成年子女的一方）
以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。