惠州商盾 律师事务所
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合同期满后店铺拆除没有补偿。如果店铺合同未到期，店铺被拆除，可以获得一定的补偿。赔偿内容包括停产停业损失、机器运转费用、材料拆装运输费用、裁员补偿等。
1．合同期满后拆除店铺如何赔偿
合同期满后拆除店铺没有补偿。
合同期满后，按合同约定执行。如果合同未到期，需要拆迁的，可以要求赔偿一定的停产停业损失。
租赁房屋被拆迁，被拆迁人与房屋承租人或者拆迁人之间的租赁关系终止的被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与承租人不能就终止租赁关系达成协议的，拆迁人应当调换被拆迁人的产权。
产权调换的房屋由原承租人租赁，被拆迁人应当与承租人签订新的房屋租赁合同。本条规定的原则是在对房屋所有人进行补偿的同时，兼顾房屋使用者的利益。
因出租人并非房屋业主，只能获得停产停业损失、装修费、搬迁费等补偿。租赁合同对拆迁时拆迁补偿费分配有约定的，从其约定。
2.房屋拆迁的法定程序有哪些
1.发出 d房屋拆迁许可证
取得房屋拆迁许可证，即表示您已取得房屋拆迁资格。实施房屋拆迁的前提和依据。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有权人为被拆迁人。
（一）申请房屋拆迁许可证
单位和个人（除例外）需要拆迁房屋的，必须将批准的文件、拆迁方案和拆迁方案报送拆迁人。政府凭国家规定的批准文件。房屋拆迁许可证由房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出申请。
（二）拆迁许可证的审批和颁发
市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自申请之日起30日内对申请事项进行审查。收到申请之日起，判断申请是否符合要求。符合条件的，发给房屋拆迁许可证。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证载明的拆迁范围和拆迁期限实施房屋拆迁。
（三）拆迁许可证的延期
拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在期限届满15日前向房屋拆迁管理部门提出延期申请。拆迁期间。经审查符合条件的，可以延长拆迁许可证的拆迁期限，最长延长期限为半年。延期后，房屋拆迁管理部门应当发布延期公告。
2.发放拆迁公告
房屋拆迁管理部门发放房屋拆迁许可证时，应当包括以下内容：房屋拆迁许可证载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等。事项应当以房屋拆迁公告布的形式予以公示。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时做好对被拆迁人的宣传、解释工作。
3.拆迁补偿协商
拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人将进入拆迁补偿协商阶段。有两种情况：
(1)。一种情况是通过协商达成拆迁补偿安置协议。
在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式及补偿金额、安置房屋及安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式及过渡等事项进行协商期限等 协议经过平等、自愿、合法的协商达成，双方签订了拆迁补偿安置协议。
（二）另一种情况是，经过平等、自愿、合法的协商，未达成拆迁安置补偿协议。
4.仲裁
拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议的，拆迁人或者被拆迁人可以向房屋拆迁管理部门申请拆迁。房屋拆迁管理部门属于被拆迁人的，补偿、安置决定由同级人民政府决定。
5.拆迁实施阶段：
分为以下几种情况
（1）当拆迁人与被拆迁人达成补偿协议时，双方可以协议双方自动履行他们的职责拆迁人应当向被拆迁人支付拆迁补偿费，被拆迁人拆除房屋内的物品并腾出房屋。
（二）拆迁人与被拆迁人达成补偿协议后，一方不履行协议的，另一方有权向人民法院提起诉讼，要求对方承担赔偿责任。履行赔偿协议规定的义务。同时，一方当事人可以向法院申请先行执行。
（3）因拆迁补偿协议无法达成，一方当事人向房屋拆迁部门申请裁决。裁定作出后，拆迁人或者被拆迁人认可裁定内容的，当事人可以根据裁定申请裁定。提供自动履行相关义务的内容。
(4)众议院裁决后拆迁机关作出决定后，一方或者双方对决定不服的，可以在六十日内或者六十日内向房屋拆迁机关的上级行政机关申请复议。三个月内向人民法院提起诉讼。
（五）房屋拆迁机关作出裁定后，拆迁人、被拆迁人未在规定期限内申请复议或者提起行政诉讼的，一方当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼。人民法院强制执行。
房屋拆迁，必须先公告，然后与被拆迁人签订拆迁补偿协议。签约成功后，将发放补偿金，最后即可正式进行拆迁。店铺拆除时，如果原合同未到期，则需支付一定的补偿费需要支付，但如果合同到期，则不需要赔偿。