惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
供水公司与物业管理公司发生水费纠纷的处理方式包括：协商、调解、仲裁、向法院起诉等。供水公司与物业发生纠纷的具体情况可以根据供水公司与物业管理公司发生纠纷的具体情况确定管理公司。将处理争议原因。
1.供水公司与物业公司之间的水费纠纷如何处理？
1.与物业管理公司协商解决
《物业管理条例》已经对业主、业主委员会和物业管理公司之间的权利和义务做出了明确规定。业主及物业管理公司企业可以根据有关法律、法规、管理规定和物业管理合同，在自愿、平等的基础上协商解决管理问题。争议。
2.第三方调解
这意味着业主和物业管理公司可以将争议提交给第三方，由第三方主持双方的谈判并促进双方的谈判。在自愿平等的基础上达成调解协议。一般来说，调解可以分为三种类型：私人调解、行政调解和司法调解。例如，可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。
3.提交仲裁机构仲裁
这是指业主与物业管理公司发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第四条的规定”，物业管理公司应当根据争议发生后自愿达成的仲裁条款或者仲裁协议，将争议提交具有行政权力的仲裁机构，即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行仲裁。
四、投诉
业主与物业管理公司发生争议时，业主可以依照《物业管理条例》第四十九条的规定， ”，向所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
5、提起诉讼
如果业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷，可以将纠纷向法院提起诉讼或直接向当地人民法院提起诉讼，请求法院按照规定行使司法权。电子法。解决争论。
6.更换物业公司
如果以上方法均不能满足业主的要求，业主可以更换物业公司。
二． 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》关于物业纠纷
第一条 建设单位与物业服务企业签订合同依法初步签订的物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选定的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以自己不是合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
第二条 有下列情形之一，业主委员会或者业主要求确认合同或者有关协议的：合同约定无效的，人民法院应予支持：
（一）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务委托他人签订的委托合同；
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（二）物业服务合同中的条款免除物业服务企业责任，增加业主委员会或业主的责任，排除业主委员会或业主的主要权利。
前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。
第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定或者法律、法规和相关行业标准确定的修理、保养、管理、维护义务的，业主应当请求物业服务企业继续履行 人民法院应予支持并采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
物业服务企业制定的服务承诺和服务细则应当作为物业服务合同的组成部分。
第四条 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规定，实施妨碍物业服务和管理的行为的，物业服务公司要求业主承担相应的民事责任：恢复原状，停止侵害，消除妨碍。 ，人民法院应予支持。
第五条 物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章的规定，扩大收费范围、提高收费标准或者擅自加倍收费的，业主对该集团提出抗辩对违法收费的认定，人民法院应予支持。
业主请求物业服务公司退还违法收取的费用的，人民法院应予支持。
第六条：经书面催告后，业主无正当理由拒绝缴纳物业费或者在催告的合理期限内未缴纳物业费的。物业服务企业请求业主缴纳物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已按照合同和有关规定提供服务，业主仅以不享受或者不需要接受相关物业服务为由抗辩的，人民法院不予支持。
司法实践中，供水公司与物业管理公司之间的矛盾纠纷一般都是因供水费支付问题引发的。在具体情况下，争议可以依据n 实际欠费情况及原因。如果您对相关情况的认定不清楚，可以咨询律师做出法律界定。