惠州商盾 律师事务所
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解决二手房交易物业费的可能途径是：可以要求中介公司垫付货款，让中介公司找到原业主追回拖欠的物业费;您也可以依法拒绝支付，并在支付房款时留下。缴纳一定的余额作为房产交付的保证金。当原业主拖欠物业费时，保证金用于抵消物业欠款。
二手房交易中的物业费纠纷如何解决？
二手房交易中遇到物业费纠纷时，有两种解决方法：第一种解决方法就是找中介垫付货款，让中介公司去原房主那里收取拖欠的物业费；第二个解决方案是拒绝依法缴纳。您可以在支付房款时预留余额作为交房押金。当原房主拖欠物业费时，用押金抵扣物业费。对于拖欠财产。
当您购买二手房，原业主拖欠物业费时，首先应在签订合同时查看是否有剩余物业押金。如果保留的话，原业主拖欠物业费、拖欠账单的，直接从里面扣除。如果没有财产保证金，则不应以现金支付。这是合法的。
1.找中介
如果房子是通过中介交易的，可以先找中介垫付货款，让中介去找原业主追回房产费，但只有少数中介公司可以 如果你这样做了，是否能拿回来取决于你是否正在寻找或者可靠的中介。
2.拒不依法缴纳
《收费管理办法》规定，产权转让时，业主或者物业使用人应当缴纳物业服务费或者物业服务基金。因此，如果买卖双方合同中没有约定这部分费用，则应由原业主承担。
为避免因原业主拖欠物业费而产生纠纷，建议买家在办理过户前先与卖家先结清费用。交房前的一切费用由卖方承担，此条款应写入合同。而且在付房款的时候，可以留出一部分余额作为交房押金，北京一般是2万。待买卖双方顺利完成房产交接后，买方才将货款交给卖方。如果卖方恶意拖欠房产费的，可以直接使用房产交割押金来支付房产欠款，可以大大降低购房者因房产欠款而遭受经济损失的风险。
原业主所欠物业费应向原业主追偿，新业主对此不承担任何责任。因此，物业公司向新业主追讨拖欠的物业费是没有法律依据的。购买二手房时，在签订合同之前，其实就可以避免因原业主拖欠物业费而引发的纠纷问题。即使入住后发现原业主欠款，也请记住，物业公司没有法律依据向现业主追讨欠款。足够。
房屋产权转移时，即表示财产发生转移，原房主应解决相关问题。伊万特财产开支。原房主拖欠物业费的，二手房交易合同中没有约定的，拖欠的物业费由原房主负责。遇到物业费纠纷是很烦人的。只有运用法律武器，才能维护自己的合法权益。