惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
卖房的房产押金可以通过找中介垫付，让中介公司向原业主追偿的方式解决；还可以在付房款时留下部分资金作为交房押金。如果卖方拖欠房产，可以用房产交割押金来抵扣房产欠款。如果您在购买二手房时遇到房产押金纠纷，可以依法拒绝缴纳。
如何解决房屋买卖押金纠纷？
房屋买卖押金纠纷可以通过要求中介垫付部分款项的方式解决，也可以通过预留部分款项的方式解决付房款时的余额。作为财产结算押金结算，用于抵偿财产欠款。
当你买二手房，原业主拖欠房产费时es，签订合同时首先要检查是否有剩余的房产押金。如果保留的话，原业主拖欠物业费、拖欠账单的，直接从里面扣除。如果没有财产保证金，则不应以现金支付。这是合法的。
1.找中介
如果房子是通过中介交易的，可以先找中介垫付货款，让中介去找原业主追回房产费，但只有少数中介公司可以的话，能不能拿回来，就看你是否找靠谱的中介了。
2.拒不依法缴纳
法律规定，产权转让时，业主或者物业使用人应当缴纳物业服务费或者物业服务基金。因此，如果买卖双方的合同中没有约定这部分费用，应由原主人承担。
为避免因原业主拖欠物业费而产生纠纷，建议买家在办理过户前先与卖家先结清费用。交房前的一切费用由卖方承担，此条款应写入合同。而且在付房款的时候，可以留出一部分余额作为交房押金，北京一般是2万。待买卖双方顺利完成房产交接后，买方才将货款交给卖方。如果卖方恶意拖欠房产费，可以直接使用房产交付保证金来支付房产欠款，这样可以大大降低买方因房产欠款而遭受经济损失的风险。
原业主所欠物业费应向原业主追讨，新业主不承担任何责任为了这。因此，物业公司向新业主追讨拖欠的物业费是没有法律依据的。购买二手房时，在签订合同之前，其实就可以避免因原业主拖欠物业费而引发的纠纷问题。即使入住后发现原业主欠款，也请记住，物业公司没有法律依据向现业主追讨欠款。足够。
房屋是人们衣食住行的一部分，是安居乐业的基础。现在买二手房很流行。方便快捷，省钱又省力。在购买二手房的过程中，或多或少会遇到一些纠纷，比如拖欠物业费等。拖欠的物业管理费由原业主承担。房屋产权转让时，原业主应清偿拖欠的物业费。