惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
当房产与物业管理之间发生矛盾纠纷时，可以向当地人民调解委员会寻求帮助，调解相关纠纷。调解协议对双方当事人均具有法律约束力。当事人应当自觉履行调解协议，任何一方不得擅自变更或者终止；一方不履行的，另一方可以向人民法院提起诉讼。
1.房地产、财产纠纷如何办理人民调解？
（一）受理
一方当事人向人民调解组织申请调解，另一方同意的。
房地产行政管理部门和有关企事业单位受理涉及房地产、财产纠纷的，可以指导当事人向纠纷发生地的人民调解组织申请调解或者自行调解。争议各方所在地。
（二）立案
人民调解组织收到当事人的申请，经审查，申请事项属于调解范围的，应当立案调解工作应当自立案之日起3日内制定。计划。
（三）调解
调解应当自立案之日起十五日内结束。疑难、复杂案件的调解期限可以适当延长，但延长期限不得超过15日。
当事人经调解达成协议的，人民调解组织应当制作人民调解协议；当事人经调解达成协议的，人民调解组织应当制作人民调解协议书。协商不成的，人民调解组织应当告知当事人可以向人民法院提起诉讼，并出具相关证明。
（四）履行
调解协议对双方均具有法律约束力关系。当事人应当自觉履行调解协议，任何一方不得擅自变更或者终止；一方不履行的，另一方可以向人民法院提起诉讼。
二．人民调解纠纷范围
人民调解组织受理和调解下列房地产、财产纠纷：
（一）因行使房屋产权发生的内部纠纷、因房屋产权纠纷发生的纠纷。居住权、使用权等；
（二）产权转让过程中买卖双方因履行合同产生的纠纷，或者因合同履行产生的纠纷买受人与中介公司之间；
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（三）旧房全装修过程中因设计规划、费用责任等产生的纠纷；
（四）邻居因安装防盗门、防盗窗、空调等发生纠纷因吊架、鸽舍等附着物引起的物业使用纠纷；
（五）业主、业主委员会、物业管理公司之间因使用维修资金，对房屋、配套设施、设备及相关物品造成的纠纷。场地必须维修、维护、管理等引起的纠纷；
（六）业主与业主委员会之间因业主委员会的设立、运作和自我管理而发生的纠纷；< /p>
（七）业主、使用者违反房屋租赁、群租管理、违法建设等社区管理规定引发的纠纷；
（八）其他适合的纠纷接受人民调解组织调解。
发生房产纠纷时，无需立即去法院诉讼。当地人民调解委员会调解是一种比较妥善、温和的方式，减少了纠纷的发生。来源并省钱。增加了司法资源，提高了行政效率，有效加强了社区管理。