惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
当社区居民与业主之间发生纠纷时，可以首先通过共同选定的权威机构进行调解。当然，如果双方同意仲裁，也可以通过仲裁解决。相对而言，也可以通过司法诉讼来解决。
1.社区居民与业主发生纠纷怎么办？
1.当事人可以自行选择协商解决；
2．当事人请求第三方调解，请求政府主管部门进行行政调解。
3.双方同意的仲裁；
4.司法诉讼。
综上所述，当社区业主因物业费、物管等问题与物业产生矛盾纠纷时，可以先尝试与业主协商。财产管理来解决纠纷。如果还是不行，业主可以向物业委员会投诉或者向房管局投诉。对于物业管理公司有违法行为的，房管局有权进行处理。另外，如果纠纷涉及标的较大，调解、仲裁方式无效的，业主仍可以提起诉讼。
2.哪些方面容易引发财产纠纷？
1.物业管理公司是服务公司，物业管理合同的服务条款中包含有义务帮助业主处理一些事情。如果物业帮忙领取包裹，而包裹丢失或者损坏，那么物业还是有一定的保管责任的。如果包裹在快递过程中丢失或损坏，快递公司将承担主要责任。
2.物业管理费和停车管理费是不同的。这取决于on 双方是否签订了停车仓储协议。如果有协议，物业管理费可以不追究。车主与物业签订协议，明确双方权利和义务，车主将车辆停放在规定地点的，物业应当承担车辆损坏的责任。
3.除非业主与物业公司签订相关合同，承认物业公司管理小区内的水、电供应，否则物业公司无权擅自关闭供水。
4.物业管理公司对整个社区负有管理责任，有义务和权利维护社区的诚信和团结。是否允许安装太阳能热水器主要看物业管理公司和业主是否有物业管理协议中的约定。其次，要看安装太阳能热水器是否构成对墙壁、顶层或邻居空间的占用或损坏。
协商不能解决的，相关收费标准由物价部门核定。业主、使用人或者管委会可以要求物价部门重新评估。物价部门可以结合物业管理实际发生的费用，对其服务内容、质量、深度和用户意见进行重新评估。
小区里的住户经常需要和物业公司打交道，因为物业公司会给住户提供一些物业服务。比如，因为路灯坏了，物业公司需要及时协助完成生日活动。但经常会出现一些纠纷，这时候就需要通过诉讼、调解的方式来解决。