惠州商盾 律师事务所
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在小区走廊设置监控是物业管理责任的体现，一般情况下这种行为是合理的。如果业主一致不同意物业在小区走廊安装监控，那么物业就无权安装监控，因为装修监控的钱需要业主之间缴纳。
1.一般产权纠纷的住宅小区楼层安装监控是否合理？
电梯属于公共部位，公共部位必须有一定的安全措施。这包括电梯。物业管理公司负责管理人员有权在电梯内安装摄像头，而且大多数电梯都有自己的监控电缆，并配备了电梯专用的飞碟摄像头。豪维r、小区物业管理公司作为管理者，不能因在电梯安装监控摄像头而向业主收取费用。业主有权要求物业在电梯等公共区域安装安全措施，保障住户的安全。若大规模更换或安装新监控，物业可申请维护资金。
而且，小区内所有设施均归小区业主共同所有。如果大部分业主不同意在电梯内安装摄像头，物业就无法安装。
2.财产排除、妨碍纠纷是什么意思？
财产排除、妨碍纠纷是指与财产有关的侵害他人人身安全、财产安全的行为。此时，当事人可以提起诉讼追究相关责任，并要求物业排除障碍并终止相关人的权利。儿子。
根据民法典第一千一百六十七条规定，侵权行为危害他人人身、财产安全的，被侵权人有权要求侵权人停止侵权、排除障碍、消除损害。危险。及其他侵权责任。
业主可以通过以下两种渠道解决与物业的纠纷：
（1）行政渠道
投诉。对于社区规划、房产证办理、房屋质量等相关问题，业主可以向当地政府建设行政主管部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于社区物业管理问题，根据国务院颁布的《物业管理条例》，业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。y 位于。
（二）合法渠道
1．对当地房地产行政管理部门提起行政复议或者行政诉讼。
2.对开发商、物业管理公司提起民事违约或侵权诉讼。违约中的“合同”是指业主与物业管理公司签订的房屋买卖合同和物业服务合同。侵权中的“权利”包括公民的私有财产不受侵犯的权利、业主享有优质物业管理服务和居住环境的权利、公民的消费权利等人身权利和财产权利。发生此类纠纷时，业主可以向法院提起诉讼，也可以直接向当地人民法院提起诉讼，请求法院行使司法权，依法解决纠纷。
3.提交仲裁关于仲裁。这意味着，业主与物业管理公司发生纠纷后，根据我国仲裁法第四条的规定，按照物业管理中的仲裁条款，将纠纷提交给有管理权限的人。公司或争议发生后自愿签订的仲裁协议。仲裁机构，即物业管理公司所在地的仲裁委员会，作出裁决解决争议。
财产排除、妨碍纠纷，是指威胁他人人身安全、财产安全的财产侵权行为。这时，当事人可以提起诉讼，追究相关责任，并要求物业排除障碍，终止相关人员的权利。