惠州商盾 律师事务所
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关于财产纠纷的法律和司法解释有很多，主要的就是《最高人民法院关于审理财产纠纷案件适用法律若干问题的解释》。物业服务纠纷案件审理》。该司法解释主要规定了财产纠纷当事人的权利和义务。
1.财产纠纷适用的规范有哪些？
财产纠纷适用的规范有很多，比如《最高人民法院关于审理物业服务纠纷适用法律若干问题的解释》 ”，具体规定如下：
第一条
业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规定，实施妨碍物业服务的行为的物业服务提供者应当要求业主、人民政府对承担停止侵权、排除障碍、恢复原状等相应民事责任的，我局应当予以支持。
第二条
物业服务提供者违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章的规定，扩大收费范围、提高收费标准的，或者擅自重复收费的，属于违法收费。以任何理由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务提供者退还违法收取的费用的，人民法院应予支持。
第三条
物业服务合同权利义务终止后，业主要求物业服务提供者退还预收物业费的，尚无规定的，人民法院应予支持。
文章4
承租人、借款人或者其他物业使用人违反物业服务合同以及法律、法规或者管理规定的行为引发的物业服务纠纷，人民法院可以参照本规定关于业主。
2.财产纠纷的类型
1.根据纠纷所属法律部门法律关系的不同性质，物业管理纠纷可分为四类：
（一）民事纠纷。是指具有平等民事法律地位的自然人、法人和其他社会组织之间基于财产关系、人身关系发生的纠纷。物业管理纠纷大部分属于民事纠纷，主要表现为：违约纠纷、侵权纠纷、房产相邻关系纠纷、无故管理纠纷等。
（二）经济纠纷。指在隶属关系中地位不平等的个体之间的关系经济组织与其经济组织之间、下属组织与其上级组织之间、或者按照法律和合同的规定，基于经济关系和组织管理职责而结成的经济合作关系的不同经济组织之间。因关系而产生纠纷。其主要表现是：当事人（物业管理体系企业与具体业主、业主委员会）基于商业物业管理委托合同的管理权限纠纷；个体业主与业主团体、业主委员会之间因所有权、会员权利发生的纠纷。业主大会、业主委员会、住宅小区管理委员会之间发生经济事务自主权和义务纠纷的；有关单位未按照规定相互协助发生争议未履行管理规定但未履行协助职责等的。
（三）行政纠纷。狭义上的纠纷是指机关与自然人、法人和其他社会组织在行使管理权力过程中发生的具体行政行为纠纷和共同利益纠纷（如行政赔偿）。广义上，还包括对抽象行政行为即行政规范性文件的内容规范的争议。物业管理行政法律关系中，主要有物业管理行政机关的行政指导与行政监督的具体行政行为之间的纠纷，以及物业管理部门对物业管理活动的监督管理或干预而产生的纠纷。其他有关行政部门。
（4）有很多刑事案件。是指因个人或法人的行为违反刑事法律、法规而引起的纠纷。
综上所述，关于财产纠纷适用哪些法律和司法解释的问题，那就是《最高人民法院关于审理物业服务案件适用法律若干问题的解释》纠纷案件”。这绝对不会是这样。不正确。