惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
提起房产纠纷诉讼时，需要提供的材料包括投诉书、证据、欠款单据、付款通知书等以及催告等，法院经审查，符合立案条件的，予以受理，并通知双方当事人开庭审理的时间。
1.授权书
受托人一般选择清债小组负责人和社区管理办公室主任。规模较小的企业还可以选任企业经理和社区管理办公室主任。受托人应熟悉物业管理和社区物业服务合同的相关法律法规，具有较强的语言表达能力，并掌握业主欠费原因的辩护策略。
2.起草法律其
根据该公司在社区的物业服务合同起草诉讼。有初步物业服务合同并与业主委员会签订物业服务合同的，根据合同条款起草投诉书；如果没有物业服务合同，可以向街道办事处或居委会索取证明，加上物价局出具的社区收费许可证即可证明实际的合同关系。
3.证据清单
（1）公司营业执照和资质证书证明公司具有合法经营权。
（二）物业服务合同、收费许可证、街道办事处或居委会出具的证明该公司在社区内拥有合法物业服务权益和收费标准的证明。
（三）政府令第28号、《关于规范公共用水共享行为的通知》等相关文件《我市居民小区电费》、《关于征收垃圾处理费的通知》证明物业服务各项收费的合法性。 ，包括滞纳金。
（四）证明被告业主或者产权使用人身份的房地产权利登记表、企业登记信息表（店铺）。
（五）其他证明材料。
4.准备欠费数据
（1）物业管理服务费及滞纳金明细表
（2）水费、污水处理费、增压费电费明细表
(3)防盗门、梯灯保养、路灯电费、垃圾处理费明细表
(4)电梯电费、楼梯灯电费明细表
（5）电梯维保配件费分摊表
（6）供水、增压每吨电费计算表
（7）电梯电费及电费维特灯光电费分摊计算表
（八）电梯维保配件费用分摊计算表
注：以上各表是各公司根据小区实际情况制作的。
5.其他信息
（1）律师函复印件；
（2）付款通知书；
（3）催费通知书。
有的业主买了房子之后就已经无法居住了。他们觉得不交物业费不合理，于是继续拖欠物业费，导致物业公司催告失败后向法院提起诉讼。如果提起诉讼，被起诉的业主应积极主动应诉并及时缴纳所欠物业费。