惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
如与物业发生纠纷，可先向当地房产局物业管理处投诉。其次，业主大会可以与业主协商。如果双方确实存在严重矛盾，通过谈判无法解决的，可以通过法律诉讼的方式解决。
1.如果与物业发生纠纷，应该联系哪个单位？
1.您可以向当地房地产局物业管理处投诉，该局是房地产行业的主管部门；
2．在提出投诉之前做好适当的工作。尽量不要口头投诉，而以书面形式提交；
3.提交前，查看与物业公司签订的物业管理协议，了解物业公司哪些地方未履行职责。证据必须完全完整。
业主大会成立前，普通住宅物业服务收费标准根据考核的物业管理服务水平和政府指导价确定。
业主大会成立后，物业服务收费由业主大会决定，并报物价主管部门备案。
逐步建立由业委会与物业公司协商确定、质量价格一致的市场化定价机制。
对于物业管理乱收费问题，居民可直接向市、区物价部门举报。
切断房屋内的水和电是违法的。
2.物业停电停水相关规定
1.没有法律授权。根据《物业管理条例》，细化物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取相关费用。
可见，物业管理公司仅接受委托收取水费、电费等费用。当业主未缴纳水电费时，物业管理公司可以根据供水、供电等单位的授权，停止向业主供水、供电。但这仅限于业主未缴纳水电费的情况，与是否缴纳物业费无关。
2.合同相对性原则。向业主提供水、电的对方应当是供水公司或供电公司。根据合同履约抗辩原则，水电用户不履行缴水义务的，和电费，水电供应商当然有权拒绝履行供水、供电义务，即切断供水。停电的权利。停水、停电的权利人是水、电供应商，而不是物业管理公司。
如果物业公司以停水、停电威胁业主，业主可以向相关自来水公司、供电公司反映情况，也可以向房产管理部门投诉县级以上部门。对于因停水、停电直接造成的财产损失，也有权依法向人民法院提起诉讼。
如果业主与业主之间发生纠纷，业主必须尽快积极协商。业主必须承担相关责任根据业主的要求并帮助业主完成他或她所需要的。双方可以通过友好协商逐步解决问题。如果双方无法达成协议，最终可能会诉诸法律诉讼来解决问题。