惠州商盾 律师事务所
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民法典中关于所有权人专有部分的相关规定是，专有部分的所有权人享有占有、使用、受益的权利。并处理掉专用部分。是的，但是，业主在行使相关权利时，必须注意尊重其他业主的合法权益。通俗地说，独占部分就是业主自己购买的房子。社区业主有权使用共享部分。
1.民法典中所有权人部分有哪些规定？
《中华人民共和国民法典》
第272条【所有权人的权利和义务【专有部分】业主对建筑物的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主不得危害建筑物安全或者损害他人合法权益业主在行使权利时。
2.邻接权纠纷如何起诉业主？
1.原告提起诉讼。
2.法院受理案件后，将向被告送达起诉书副本。
3.被告应当在十五日内提出答辩状，法院应当在五日内将答辩状副本送达原告。被告人不提交答辩状的，不影响审理。
4.决定开庭审理的案件，法院应当提前三日通知当事人并公告。
5.法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人其权利和义务、证人证词、宣读缺席证人的证词；出示书证、物证、视听资料；宣读评审结论；读出检验t手稿。
6.法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；并互相辩论。法庭辩论结束后，审判长按照原告、被告、第三人的顺序征求各方当事人的最终意见。
7.法庭辩论结束后，应当依法作出判决。判决前可以调解的，仍可以进行调解。调解不成的，应当及时作出判决。
8.判决已公布。
3.业主在物业管理活动中享有哪些权利？
（1）按照物业服务合同接受物业管理公司提供的服务；
（2）提议召开会议业主大会对物业管理有关事项提出建议；
（三）制定对制定、修改业主大会、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主会议并行使表决权；
（ 5）选举业主委员会委员并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督业主委员会的工作表现物业管理企业签订的物业服务合同；
（八）对物业共用部分、共用设施设备及相关场地的使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督共有部分物业和共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
p>（ 10）法律、法规规定的其他权利。
事实上，购买商品房时，除了自己的房屋外，业主还有权使用房屋以外的其他建筑物及相关设施。由于人口密度越来越大，很多时候发生的邻里纠纷都是因为业主在使用专用件时忽视了其他业主的合法权益，这就涉及到邻接权。