惠州商盾 律师事务所
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《民法典》规定的物业服务企业的基本义务是按照《中华人民共和国民法通则》的规定，采取合理措施，保护业主的人身、财产安全。合同的规定。物业服务区域内的业主负责共用部分的清洁、维修、保养等工作。如果在物业服务区域发现相关违法行为，物业公司需要采取合理措施制止并向有关部门报告。
1.民法典中物业服务提供者的基本义务有哪些？
物业服务提供者的基本义务是按照约定和使用性质妥善维修、保养、清洁、保养物业的财产。物业服务区域内业主共用部分的绿化和运营管理，维护保养遵守物业服务区域秩序，采取合理措施保障业主人身、财产安全。
《民法典》
第942条【物业服务人员的一般义务】物业服务人员应当按照约定和性质妥善维修、保养、维护物业。财产的使用情况。清洁、绿化和经营管理物业服务区域内业主公用部分，维护物业服务区域基本秩序，采取合理措施保护业主人身、财产安全。
对物业服务区域内违反治安、环保、消防等相关法律法规的行为，物业服务提供者应当及时采取合理措施予以制止，并向有关管理部门报告并协助处理违规行为。
2.物业服务合同的基本内容有哪些?
（1）物业共用部分及共用设施、设备的使用、管理和维护；
（2）公共绿化的维护；
（三）公共区域环境卫生维护；
（四）公共区域秩序维护、安全防范等事项的协助和管理服务；
（五）义务告知、劝阻、举报物业使用过程中的违禁行为；
（六）物业维护、更新、装修费用账务管理；
（七）物业服务档案保管及物业档案；
（八）其他物业管理事项。
3.物业服务纠纷如何提起诉讼？
1.准备民事诉讼。
2.向有管辖权的人民法院提起诉讼，并提交相关证据材料。
3.按照人民法院的通知，按时出席、参加诉讼活动。
4.如果您对首发不满意不服判决、裁定的，应当自收到判决书之日起十五日内或者收到裁定书之日起十日内，向原审人民法院或者上一级人民法院提出上诉，并提交上诉状。
事实上，物业服务公司与业主之间签订有物业服务合同。业主可以仔细查看物业服务合同的内容。物业公司为业主服务，也有权制定合理的管理措施。物业公司制定的管理措施损害业主合法权益的，业主可以要求提前解除物业服务合同。