惠州商盾 律师事务所
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物业服务商的权利和义务必须遵守。由于我国相关法律对物业服务提供者需要遵守的义务有详细、明确的规定，这意味着物业服务提供者必须严格按照法律规定执行，不能违反原则。
1.物业服务人员的权利和义务必须遵守吗？
物业服务人员的权利和义务必须遵守。物业服务提供者应当按照协议和物业的使用性质，妥善维修、保养、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主公用部分，维护物业的基本秩序。并采取合理措施保护业主的人身和财产安全。安全。对于六物业服务区域内违反治安、环境保护、消防等相关法律法规的，物业服务提供者应当及时采取合理措施予以制止，并向有关管理部门报告并协助处理。
2.物业管理的主要义务有哪些？
（一）委托物业服务产生的相关义务。物业服务提供者将物业服务区域内的某些专项服务委托给专业服务机构或者其他第三方的，应当就该专项服务向业主负责。物业服务提供者不得将应提供的物业服务全部委托给第三方，或者将全部物业服务分割后分别委托给第三方。
（二）维护义务。物业服务提供者应当按照协议和物业性质使用物业时，妥善维修、保养、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主公用部分，维护物业服务区域的基本秩序，并采取合理措施保护业主的人身和财产安全。财产。安全。
（三）管理义务。对物业服务区域内违反治安、环保、消防等相关法律法规的行为，物业服务提供者应当及时采取合理措施予以制止，并向有关管理部门报告并协助处理。
（四）定期报告义务。物业服务提供者应当定期向业主公开服务事项、责任人员、质量要求、收费项目、收费标准、绩效状况以及维修资金的使用情况、业主共有部分的经营情况和收入等。业主应以合理的方式分提交给业主大会。 、业主委员会报告。
（五）禁止以不合理方式催缴物业费。物业服务提供者不得采取停电、停水、停供热、停燃气等方式催缴物业费。
（六）通知义务。物业服务期限届满前，物业服务人不同意续订合同的，应当在合同期限届满九十日前书面通知业主或者业主委员会，合同另有规定的除外通知期内。
（七）移交义务。物业服务合同终止的，原物业服务单位应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，并将物业服务建筑、相关设施、物业服务所需的相关资料等返还给物业服务单位。所有者委员会或决定自行管理的业主。或其指定人员应当配合新物业服务人员做好交接工作，如实告知物业使用、管理状况。原物业服务单位违反本规定的，物业服务合同终止后，不得要求业主支付物业费；业主遭受损失的，应当赔偿损失。
（八）继续履行管理义务。物业服务合同终止后，原物业服务单位应当继续办理物业服务事宜，并可以要求业主缴纳期间的物业费，直至业主或者业主大会或者业主选定新的物业服务人员为止。决定自己管理财产的人接管。
物业服务商的权利和义务必须遵守，因为国家目前非常重视为物业管理和物业服务商提供服务，因此物业服务商需要具备相关资质。之后我们可以为业主提供相应的服务，避免与业主产生不必要的纠纷。