惠州商盾 律师事务所
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根据漏水原因不同，负责人也不同。如果装修时防水处理不好，导致楼下漏水，这种情况一般是业主负责，但事后可以追究装修商的责任。但如果开发商交付的装修房屋防水存在质量问题，则应追究开发商的责任。
1.房子漏水谁负责
漏水的原因有两个。一是楼上装修时防水处理不达标，二是开发商交付的装修房防水。出现质量问题。
自己装修楼上的毛坯房时，应先通知楼上的邻居，并请楼上友好协商尽快处理。的态度。如果邻居不配合，可以联系物业管理公司，让他们尽快处理。负责与楼上业主的沟通。
如果开发商交付的装修房出现漏水，应立即通知楼上人员并联系物业公司，物业公司将要求开发商进行维修按照保修协议。如果过了保修期，应要求业主责令楼上业主自行修理。
如果楼上业主不配合，应拍照、录像等证据，并通过业委会、社区民警举报情况。如果问题仍无法解决，他可以根据民法典的相关规定向法院提起诉讼。提起民事诉讼。
2.如果出租房的卫生间房子漏水到楼下，谁来赔修？
出租屋卫生间漏水到楼下，谁负责，根据漏水原因按合同确定。
漏水属于一方责任的，由责任人承担责任。如果是因房屋维修造成漏水，则必须据此确定。
房屋租赁合同应当包括以下主要条款：租赁房屋的范围、面积；房屋租赁的期限和目的；租金金额和交付时间；房屋修缮、转租、违约责任。
规定房屋修缮责任由出租人负责的，出租人应当负责赔偿其他损失，但当事人承担的责任除外。如果租户负责建筑物维修，则房东rd不需要补偿。
因此，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要仔细阅读合同中约定的条款，明确双方的权利和义务。租赁目的、租赁期限、维修责任、合同变更与终止、转租的签订、违约责任等条款必须由租赁双方协商一致，避免租赁过程中发生纠纷和不必要的麻烦。未来的租赁流程。
首先，要明确大楼卫生间漏水的责任。如果房子是自己的，卫生间水直接漏到楼下，那么责任就在房主身上，因为房子装修好后，防水责任就属于房主了。业主现在已成为房主。如果你在装修房子时选择了正规的装修公司，并签订了保修合同，那么这个责任费用须由装修公司承担。但如果房子是出租屋，之前没有做过防水，那就是房东的责任了。