惠州商盾 律师事务所
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根据《关于调整住宅电梯使用费收费标准的通知》，电梯维保收费标准主要分为以下几类：按家庭人数收费；按建筑面积收费； 12层及以上高层住宅电梯；多层、小高层、非住宅电梯；没有物业管理的老旧住宅楼；企业自筹资金改造电梯住宅；住宅建筑改变用途或从事经营活动等。
1．电梯维保收费标准是多少？
电梯维保是指对运行中的电梯部件进行定期检查、加油、除尘、安全装置调试等。包括电梯曳引钢丝绳的无损检测和润滑维护。
根据《关于调整水土保持标准的通知》《同一电梯使用费收费标准》：
按家庭人数收费：每人每月最高10元
按建筑面积收费：每平方米每平方米不超过0.3元月
12层及以上高层住宅电梯：收费标准执行政府指导价
多层、小高层、非住宅电梯：收费标准继续执行市场调节价
无物业管理的老旧住宅：可签订协议，按双方约定的标准收费
企业提出自有资金改造电梯住宅：可签订协议，按双方协商的标准收费
住宅改变用途或从事经营活动：业主可协商与业主商定电梯收费标准
2、乘客电电机维修：
收费标准费用=基本费用乘以（1底线系数、企业系数、速度系数、使用寿命系数、使用地点系数、产地系数—集中度系数）（元/台/年） )
1、楼层系数：以10层/10站为基础，每增加5层增加10%；
2.企业系数：在C级企业资质基础上，B级提高1%，A级提高2%；
3．速度系数：以≤1m为准，>1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另议；
4.使用寿命系数：≥5年增加10%，≥8年增加20%；
5．使用场所系数：公共建筑提高20%；
6．集中系数：同一面积10%以上30个单位减少5%；
7．原产地系数：原产地进口的增量系数另行讨论。
另外，如果电梯不运行，物业管理公司负责
最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，物业服务公司不履行职责或者业主未全面履行物业服务合同规定或者法律、法规及相关行业标准确定的修理、保养、管理、维护义务，业主要求物业服务企业承担责任的对继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约行为，人民法院应当予以支持。
因此电梯在实际运行过程中需要定期维护。如果所在小区的电梯发生故障，物业管理公司有义务承担其维修、保养、维护和管理工作。