惠州商盾 律师事务所
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农村房屋确权登记的主要目的是确定房屋面积。房屋产权证确定后，即可领取土地证。凭相关证明，即可获得银行贷款。拥有相关证明可以保障购房者的合法权益。关于农村房屋使用权的确认问题，宅基地使用权人应当到乡镇人民政府领取宅基地使用权登记表。
1.农村房屋确权登记的目的是什么？
1．房屋产权确权决定房屋面积
房屋产权确权区域为产权登记区域。产权登记面积是开发商测量的房屋建筑面积。购房合同上和房产证上的面积是同一面积certificate，即已确认的区域。房屋的确认面积需要开发商在房屋建成并签订购房合同后提交登记，通常需要3个月左右的时间。合同中房屋的建筑面积是房产证上确认的面积，也是所购买房屋的面积。
2.确认房权保护购房者利益
为了防止房屋被恶意占用，如果实际建筑面积与房屋确认面积不符，可以依据合同权利和义务要求卖方赔偿或终止合同。一旦确定房屋建筑面积没有问题，则与开发商无关，以后的交易将以房产证上的面积为准。
3.凭房屋产权确认证明按揭贷款
Aft房屋产权确权完成后，政府将颁发相关产权确权证明。您可以凭房屋产权确认证明去银行贷款。一般来说，银行会根据房屋产权来贷款。您可以借多少钱将根据位置和面积等因素进行考虑。
2.农村住房确权登记流程是怎样的？
1.申请
有宅基地使用权的，应当向乡镇人民政府提出申请。领取《农村宅基地使用权申报登记表》，调查组负责收集申请材料，报土地管理部门进行权属审核。
2.权属调查
根据土地使用权人的申请，国土部门对土地使用权范围、边界、地址、产权、使用权等进行调查。宅基地内房屋的面积等。进行现场勘察，经周边当事人确认后填写宅基地地籍调查表。
3.审核及公告
经县政府部门审核后，对符合登记条件的地块予以公告。公告内容主要包括土地使用者名称、地址、核准登记等。土地权利的性质、面积、位置、范围等。
4．审批
公示期满后，土地权利人和其他土地权利人对土地登记审核结果未提出异议的，农村宅基地使用权登记审批表同意登记的意见发证应当由市（县）人民政府领导签字，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。
5.登记
根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位，按要求填写土地（宅基地）登记证、土地（宅基地）户证和土地证明项目登记人员和土地管理部门领导分别在两张卡片上签字。
农村房屋确权工作实际上就是办理宅基地使用证。农村自建房和城市商品房不一样，所以没办法办理房产证。如今，国家对农村宅基地的管理非常严格。一户一户政策正式实施。同村村民不得申请多个宅基地。