惠州商盾 律师事务所
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一般来说，如果动迁房屋不是第一套房，契税税率在3%到5%之间。例如，小于90平方米的，契税为1%；如果面积在90平方米至140平方米之间，契税为1%。 1.5%；超过140平方米的，契税为3%；如果是首次购房，契税减半，即按1.5%征收。
1.动迁房屋契税如何计算，应缴纳多少？
（1）.每年国家都会出台新的政策。在规范房屋契税过程中，重大政策不断出台。根据政策，各地将根据当地实际情况制定具体实施方案，根据当地消费水平等因素确定住房契税税率。
（2）根据房屋契税的要求，我们需要知道房子是否是第一套房子。如果不是第一套房子，房屋契税税率在3%到5%之间，比较低。相对较高，如下：
1．外环90平米以下（不含90平米）总价160万以下，中环200万以下，内环330万以下（不含160万、200万）一万、330万）契税1%；
2．外环90平米至140平米以下（含90平米，不含140平米）总价在160万以上，中下环总价在200万以下，内环地区，330万元以下（不含160万元、200万元、330万元）的契税税率为1.5%；
3． 140平方米以上（含140平方米）契税为3%；
4、广告中此外，首次购房契税减半。个人首次购买普通住宅契税税率为3%，减半征收，即按1.5%征收。计算公式为：应纳契税=成交价格（或市场指导价）×征收率1.5%。
2.动迁房屋可以不缴纳契税吗？
1. 《中华人民共和国契税暂行条例》规定，企业和个人在中国取得土地、房屋所有权的，必须依法缴纳契税。上述土地、房屋所有权的取得包括以下方式：国有土地使用权转让、土地使用权转让（含出售、赠与、交换）、房屋出售、赠与、交换。
2.纳税人应当按时向税务机关缴纳纳税申报表。如果在房屋交易中发现虚假纳税申报违反《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定的，将按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定进行处理，并给予失信处罚。记录纳入个人信用体系。
3. 《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未在规定期限内缴纳税款，扣缴义务人未在规定期限内缴纳税款的，除责令限期缴纳的，税务机关自逾期缴纳税款之日起，每日加收逾期税款0.05%的滞纳金。
因此，动迁房屋契税主要看是否是首套以及房屋面积。一般在3%到5%之间。如果是首套，契税会高一些。可以减半。不按时纳税会对个人信用产生影响并且还要缴纳50%的滞纳金。建议按时纳税。