惠州商盾 律师事务所
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房产证是有关部门不能随便开具的。一般情况下应该以房产证为准。房产证可以证明房屋的主人。但需要准备房产证。须向房屋所在地房地产登记部门取得相关证明材料。设立房地产产权应当办理登记。未经登记，不具有法律效力。
1.一般房产证如何开具？
房产证是以房产证为基础的。房产证需要由房屋所在地的行政部门取得。
《民法典》
第209条【不动产产权登记的效力】设立、变更、转让、消灭房地产产权自依法登记后生效。 ;未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。
自然资源所有权依法属于国家的，不需要登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。
国家实行统一的不动产登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。
2.办理新房房产证需要哪些材料？
（1）房屋买卖合同原件及补充合同原件。
（二）商品房销售统一发票原件。
（三）实地调查房屋的y形式和原始的分层家庭平面图。
（4）完税证明（契税缴纳文件）
（5）已婚购房者：
1．双方身份证复印件（原则上须核对原件）；
2．结婚证复印件（需附原件核对）；
3．如果任何一方无法出席，则必须提供私人印章。如果您委托第三方作为您的代理人，您还必须提供配偶双方的私人印章。
（六）独栋购房者（须本人到场，不得代理）：
1.身份证复印件（需核对原件）；
2、户口本或户口证明复印件（需核对原件）；
3.单一声明和确认表。如果您是本地购房者，则应到民政局申请。
3.申请房产的流程是怎样的证书？
1.确认开发商已进行预登记。
2.到管理处领取并填写《房屋（土地）所有权登记申请表》。
3.领取相关文件。
4.缴纳公共维护基金和契税。
5.提交申请材料。
6.在规定时间内领取房产证。
综上所述，想要证明房子的产权，就需要提供房产证。一般情况下，新建房屋还应办理土地使用证。现在很多政府部门已经将房产证和土地使用权证合二为一。一、所以买家在办理产权证时，可以一次性办理房产证。新房可以委托开发商办理房产证，但需要向开发商支付手续费。