惠州商盾 律师事务所
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网上签证申请和注册不能同时进行。网上签订合同需要交易双方在签订合同后到相关部门登记并在网上公布。因此，网上合同签订与备案程序的先后顺序存在差异，不能同时进行。
1.网签和备案可以同时进行吗？
不能，网签是指双方签订合同后，到相关房产部门备案并在网上公布。然后会给出一个在线注册号码，用户可以使用该号码进行在线查询。
商品房买卖合同之所以需要登记，是因为合同文本签订后，必须到房地产交易中心登记备案才能生效。为了提高印象为了提高效率，开发商不会挨家挨户办理流程，而是分批办理，这会导致买卖合同的备案时间相应延迟。
网签和备案的区别：
网签和备案有本质的区别。网上签约是房产管理部门规范房地产企业房屋销售行为、维护房地产市场正常的一种方式。建立网络化管理系统，维护秩序，防止开发商掩盖房产、“多卖一套房”。
登记依据的是我国建设部颁布的《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可证制度住房。开发企业进行商品房预售时，应当申请预售向市、县房地产管理部门登记，取得《商品房预售许可证》。
《办法》第十条还规定：开发企业预售商品房，应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当自合同签订之日起30日内，向商品房预售的县级以上人民政府房地产管理部门、土地管理部门办理登记备案手续合同。
两者的综合作用就是防止一房多卖的现象。需要注意的是，网上签字并不具有备案的法律效力，只是达到备案的管理效果。完成网签后，如想实现登记的法律效力，必须到当地不动产登记机构办理登记手续。代办机构办理登记手续。
2.网上签订购房合同有哪些注意事项？
首先，必须使用房产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本，并按照文本中的说明进行操作。逐项仔细填写列出的条款。
其次，要注意合同条款中双方填写的内容中的权利和义务是否平等。
第三，一定要检查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售证，开发商通常还拥有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这是买房能否拿到房产证的关键。
四、面积确认及面积差异处理。如果您选择根据套房内的建成面积来确认面积并处理面积差异，则应特别注意在“区域差异处理”子句中明确了发生区域错误时的处理方法。
第五，一定要确定交货日期。开发商往往因缺乏资金而推迟送货上门，因此在预售合同中使用“水电安装后、质检合格后、社区配套设施完工后”等模糊字眼，或者只注明完成日期，但未指定交付日期。对此，购房者在签订购房合同时，必须明确无误地将交付日期约定为“某年某月某日”，并注明开发商无法按时交付房屋的责任。
在我们现实生活中，目前如果我们买房，为了防止这样的情况发生，就明确规定需要进行网上签约。网签完成后，还需要进行网上备案。如果没有这样的过程网上签字备案，是合法的。是为了防止动画现象，容易出现相关风险。