惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
没有房产证，房子就没法加我老婆的名字。因为只有有房产证才可以加上名字。根据我国法律规定，如果房屋存在贷款未还清，无论是要加上配偶的姓名还是其他人的姓名，都必须征得抵押权人的同意才可以办理。
1.没有房产证的房子可以加老婆的名字吗？
没有房产证的房子是没法加老婆的名字的。房产证上加姓名和手续费主要有以下几种情况：
第一种情况：房子有贷款没有还清。如果房产有贷款，无论是要加上配偶还是子女的名字，都必须征得抵押权人的同意（通常是联合银行或公积金中心担保公司）才加名字，一般抵押权人不会同意。 ，所以实际操作中，只有还清贷款后才能加名字。所以，如果房子有贷款，想要加名或者除名，就必须先还清贷款。
第二种情况：房子没有贷款，或者贷款已经还清，必须加上配偶的名字。夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证、土地证（均需原件）到行政服务中心房屋管理窗口办理。乡镇房产可到各乡镇房屋管理所办理。全部所需费用：添加居住地名称费用100元（图片费20元，登记费80元）。非住宅加名费570元（图片费20元）报名费为人民币550元）。
第三种情况：房子没有贷款，或者贷款已经还清，必须加上孩子的名字。产权方面，现在的产权人是A，也就是说房子的产权100%属于A。房产证上需要加名字，也就是说房子的产权房屋登记部门在办理相应的所谓加名手续时，将以产权转让的方式办理相关手续。
2.房产转让流程是怎样的？
1.首先到银行办理抵押变更手续（具体事项请咨询各银行）。
2.房产证上加名所需费用：除缴纳上述110元手续费外，如果贷款纯属个人目的公积金，需额外缴纳100元；如果贷款是组合形式（公积金+商业贷款），则需要额外缴纳200元。
3.其他步骤与“有房无抵押”相同。
法律对房产证加名行为有明确规定。当事人需按照上述具体程序办理。如果对相关情况的判定不清楚，可以咨询工作人员。另外，如发生变化，当事人还需在还款后处理相关贷款情况。
当代社会，如果没有房产证却想转让房子，就会出现问题。主要是因为这类房屋的过户手续非常复杂，也因为这个原因，根据法律规定，如果没有房产证，就没有办法加配偶的姓名。