惠州商盾 律师事务所
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房屋租赁协议中载有房屋所在地、租赁期限、租金及付款方式、租赁期间房屋设备损坏责任、违约责任及纠纷处理等内容. 必须明确说明。双方签订房屋租赁协议时，必须确保条款完整。一方在履行合同过程中违反合同的，应当按照合同约定支付违约金。
房屋租赁协议
甲方（出租人）__________
乙方（承租人）__________
现双方已充分经了解和协商，达成如下租赁合同：
1．房屋的位置、面积、装修、设施设备：
2．租赁期限：__________，即__________年________月____日至__________月____日__________日。
3.租金和付款时间：每月__________元，乙方每________个月付款一次，先付款后入住。首次付款时，乙方应在甲方交付房屋的同时向甲方支付租金；第二次及以后的租金，乙方应提前一个月支付租金。
4.租赁押金：乙方在签订合同的同时应向甲方支付__________元押金。保证金到期结清，超出部分退还。
5.租赁期内其他约定事项：
（1）甲、乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
（2）甲方提供完好的房屋、设施、设备。乙方应妥善保管，不得损坏房屋装修、结构、设施、设备。否则，乙方应按价赔偿。
（3）乙方须缴纳全部水、电费y、煤气费、电话费、网络费、有线电视费等，以及物业费、电梯费、卫生费等。
入住日期请备注：水费__________度，电__________度，气体 __________ 度。乙方应按时缴纳全部费用。
（4）该房屋仅供乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或用于非法用途。乙方租赁房屋后，应立即办理租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生违法事件，后果由乙方承担。
6.合同一经签订，任何一方不得提前解除。租赁期内，如因不可抗力导致本合同继续履行的，本合同自然终止，双方均不承担违约责任。
7.甲、乙双方约定，如需乙方开具租金发票，乙方将支付所产生的税款。
8.本合同未尽事宜，双方可以协商解决，并制定补充条款，与本合同具有同等效力。双方发生争议时，首先应友好协商。协商不成的，由人民法院裁定。
9.本合同一经签订（盖章）并生效，租赁代理即告成功。乙方应立即向丙方支付__________元代理费。逾期三天后未付款的，视为乙方违约，乙方除按约定立即支付丙方代理费外，还将自愿支付相当于丙方代理费的违约金。费用。违约金不足以赔偿丙方损失的，乙方须另行赔偿丙方。合同生效后，甲方如发生变更乙方代理费不予退还。
10.违约责任：
甲、乙任何一方违反合同的，违约方应当向守约方支付违约金。违约金为__________元，造成的损失为：违约金超过数额的，须追加赔偿。
11.本合同一式三份。甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签名）：__________
乙方：（签名）：_________
综上所述，现在很多人都是通过租房来解决住房问题、与房东协商条件后签订房屋租赁协议。此类合同中必须约定租赁期限、租金、房屋所在地、室内设施损坏的修理责任、房屋租赁合同的终止条件等。租客缴纳押金后，如果房东违反合同，可以要求双倍押金作为赔偿。