惠州商盾 律师事务所
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租房时，租客可以提前预订，但如果提前预订更好，则必须与当事人签订租赁合同，以确定其入住时间和其他注意事项。如果租客没有按时搬出，他或她也可以提起诉讼。
1.租房子可以提前预订吗？
租房子可以提前预订，但必须签订合同。
（1）违约金 通过确定双方协商，金额不限。一般根据双方预计因一方违约而造成的损失确定。
（二）一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任，约定的违约金低于实际损失的，守约方可以向法院提起诉讼，要求增加违约金因违反合同而造成的损失金额。如果约定的违约金比实际损失“过高”，违约方可以起诉法院要求减少违约金。
2.违约金如何支付
1.一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任，若约定的违约金“低于”实际损失；若违约金额超过实际损失，则违约方承担违约责任。当事人可以向法院提起诉讼，请求增加违约金；如果约定的违约金比实际损失“过高”，违约方可以起诉法院，要求减少违约金。房屋租赁罚款也是如此。
2.租赁合同中违约金的计算按照合同的相关规定执行。押金、违约金及损害赔偿不能重复计算。租赁合同终止后，各种违约金的计算根据情况而有所不同。
3.签订租赁合同时应注意的事项
1.确认房东的个人信息，必要时检查您的身份证，以确定出租房屋属于一手房东还是二手房东。一般来说，二手房东的租金稍贵，而且二手房东还需要有租赁委托书。
2.所缴纳的押金必须写入租赁合同，包括金额大小，并规定退房时必须按规定退还押金。
3.检查房屋室内环境是否有损坏。如果有损坏，最好写进合同里，避免以后退房时出现赔偿纠纷。
4.保留租金l 合同及定金单据良好。退房时，如果有押金收据，就不怕房东不退押金。
5.物业费、水电费、网络费等必须在合同中写清楚，收费标准是什么。
6.必须明确租赁房屋的期限。有些房东会规定入住期限。如果入住时间不够，押金可能不予退还。从法律上来说，最长期限不能超过20年。租赁合同期满后，可以重新签订租赁合同。
综上所述，房子是可以提前预定的，但是必须要签订租赁合同，并且租客需要按照房东的要求交纳一定的押金，并且在退房时，房东应该及时退还押金，租客要注意押金的情况，一定要问清楚。