惠州商盾 律师事务所
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租赁合同未到期但一方单方违约的，可以要求当事人赔偿违约金和可以要求违约方采取相关赔偿措施。一般来说，违约需要承担相关的违约责任，可以是经济补偿，也可以是非货币补偿。同时，违约方可以继续履行合同义务。
1.租赁合同到期前单方违约怎么办
1.一方违约，守约方要求违约方承担违约责任后，如果约定的违约金损失“低于”实际损失，守约方可以起诉违约方向法院请求增加违约金；如果约定清算赔偿金高于实际损失“过高”的，违约方可以起诉法院，请求减少违约金。房屋租赁罚款也是如此。
2.租赁合同中违约金的计算按照合同的相关规定执行。押金、违约金和损害赔偿金不能重复计算。租赁合同终止后，各种违约金的计算根据情况而有所不同。
房屋租赁合同中违约金的确定
（一）违约金由双方协商确定。金额没有限制。它们通常基于双方预计因一方违约而造成的损失。由尺寸决定。
（二）当事人一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任，约定的违约金不达标的，“低于”实际损失的，守约方可以起诉法院，要求增加违约赔偿金额。如果约定的违约金比实际损失“过高”，违约方可以起诉法院要求减少违约金。
违约金的赔偿标准：
1．根据不同标准，违约金可分为：（1）法定违约金和约定违约金； （二）惩罚性违约金和补偿性（补偿性）违约金。
2.根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：（一）在合同（合同条款之一）中事先约定； (2)一方违约时向另一方支付的费用。一定数额的金钱（固定损害赔偿）； （3）是承担赔偿责任的协议（不同于一般的赔偿责任）所有合同义务）。
2. 《民法典》中解除合同的违约金如何处理
《民法典》规定，合同解除后，合同中有约定的，构成违约按合同约定处理。金子。没有约定的，一方违反合同而解除合同的，违约方应当支付违约金。
根据《中华人民共和国民法典》
第五百六十六条【合同终止的效力】合同终止后，尚未履行的，该合同的履行应被终止；已经履行的，根据合同履行情况和性质，当事人可以要求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
因当事人违约而解除合同的，有权解除合同的，可以要求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外。
主合同解除后，保证人仍应当向债务人承担民事责任，但保证合同另有约定的除外。
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定，一方当事人违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，并可以并商定违约损失赔偿金额的计算方法。 。
约定的违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加数额；约定的违约金高于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以增加违约金金额根据当事人的要求而定。当事人的要求应当适当减少。
当事人约定延迟履行违约金的，违约方在支付违约金后也应当履行债务。
对于解除合同的违约金如何支付，法律也有相关规定。因违约而解除合同的，应当向对方支付相应的违约金。合同中有约定违约金的，按照合同约定。