惠州商盾 律师事务所
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签订一年期合同后，如果租客违反合同，例如提前终止租约或未按时缴纳租金，房东可以要求租客承担违约责任合同。现在租房一般需要三押金和押金。如果租客违反合同，房东可以协商退回租金，但押金不予退还。如果租客给房东造成经济损失，房东可以扣除一部分租金。
1.签订一年合同后，如果违约，还可以提取租金吗？
签订一年租赁合同后，可以提前提取租金。如果提前解除租赁，在房屋及设施没有损坏的情况下，业主应退还押金：双方在签订租赁合同时应注明房屋损坏程度租约到期后几天，并且房屋及其设施没有损坏。 ，业主应退还押金。因承租人个人原因造成建筑设备损坏或未按照合同约定提前解除租赁的，保证金不予退还。
签订房屋租赁合同的双方必须严格执行协议。租金的支付也需要在合同中规定。若无协议，可协商补充协议。另外，如果对方取消租赁，则属于违约行为。您可以要求对方承担违约金和实际损失赔偿。如果与对方协商不成，可以向法院起诉。
2.房屋租赁合同双方违约责任有哪些？
1.出租人的违约责任
（一）未将房屋转让给出租人的约定财产及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，承租人还应当承担赔偿责任。
（二）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按照合同规定对房屋进行维修、保养，危及承租人正常、安全使用的，承租人负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应当承担赔偿责任。
（三）房屋出售、转租时，未依法保障承租人的优先购买权、优先租赁权的，承租人应当承担损失赔偿责任。
2.承租人的违约责任
（1）未按约定支付租金的，除补缴租金外，还应追究承租人的违约责任。如果是租金，还应支付违约金。拖欠租金达到一定期限（私人租赁为6个月）的，出租人可以解除合同。
（二）出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施无理损坏的，承租人应当负责恢复原状或者赔偿损失。
（三）擅自转租、出借、调换房屋或者将房屋用于违法活动的，出租人有权解除合同并要求支付违约金。
综上所述，签订房屋租赁合同后，承租人应履行义务，签订一年期的租赁合同。无故取消租金属于违约行为，房东可以扣留押金作为违约金。 ，通常押金是一个月的房租。承租人预付的租金可以退还部分，双方可以进行谈判并将争议提交法庭。