惠州商盾 律师事务所
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法律规定，融资租赁主要是指出租人应承租人的请求与第三方签订相关合同。根据合同规定，出租人投资购买承租人选定的部分资产。设备。当然，合同履行后，承租人可以购买设备。
1.法律上的融资租赁是什么意思？
融资租赁是指出租人根据承租人（使用人）的要求，与第三方（供应商）签订供货协议。出租人为购买承租人选择的设备提供资金的货物合同。同时，出租人与承租人签订租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物品的具体要求，d 选择供应商，投资向供应商购买租赁物品并出租给承租人使用，承租人分期向出租人支付租金。租赁期内，租赁物的所有权属于出租人，承租人享有租赁物的使用权。租赁期满、租金已付且承租人已按照融资租赁合同的规定履行全部义务后，对租赁物的权属没有约定或者约定不明确的，可以经协议补充；无法达成补充协议的，可以按照合同有关规定补充所有权；或者交易习惯已确定但仍不能确定的，租赁物的所有权属于出租人。
融资租赁是集融资与物业于一体的新型金融业。融资、贸易和技术更新。由于融资与房产融资相结合，租赁公司可以在租赁房产出现问题时进行回收和处置。因此办理融资时对企业资信和担保的要求不高，非常适合中小企业融资。
根据民法典第735条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人的选择以及承租人的选择，向出卖人购买租赁财产并提供给承租人的合同。租赁财产。使用，承租人支付租金的合同。
2.具体有哪些分类？
1．简单融资租赁
简单融资租赁是指承租人选择购买租赁物。出租人在评估租赁项目的风险后，将租赁项目出租给承租人。在整个租赁期内，承租人不拥有该财产，但有权使用该财产，并负责租赁财产的维修和保养。出租人不对租赁物品的质量负责，设备的折旧由承租人承担。
2.回租融资租赁
回租租赁是指设备的所有者先将设备按市场价格出售给出租人，然后以租赁的形式回租原有设备。离开。回租租赁的优点是：
首先，承租人拥有原有设备的使用权，可以获得一笔资金；
其次，由于所有权不属于承租人对承租人来说，租约期满后，承租人可以根据需要决定是否续租或中止租赁，从而提高承租人对市场的适应能力；
第三，回租后，使用权有了没有改变。承租人的设备操作人员、维护人员及技术力量管理人员熟悉设备，可以节省时间和培训成本。设备所有者可以将出售设备所得的大部分资金用于其他投资，将资金投入使用，少部分用于支付租金。回租租赁业务主要用于二手设备。
3.杠杆融资租赁
杠杆租赁类似于银团贷款。是一种专门从事大型租赁项目的具有税收优惠的融资租赁。主要由租赁公司主导。作为骨干公司，我们融资了一个非常大的租赁项目。首先，建立与租赁公司主体分离的运营机构——专门为本项目设立的基金管理公司，提供项目总金额20%以上的资金。剩下的资金来源主要是吸收银行和社会的闲置热钱，并使用100%享受低税收。 “用二加八”杠杆获得的好处n 巨额资金用于租赁项目。其余做法与融资租赁基本相同，只是由于涉及面广，合同复杂度有所增加。由于可享受税收优惠、操作规范、综合效益好、租金回收安全、成本低，一般用于飞机、船舶、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。
在我们的现实生活中，融资租赁合同其实是一种比较常见的形式。常见的情况是根据承租人的要求选择具体的租赁房产，然后购买该租赁房产。 ，并将租赁物出租给承租人使用，并可以事后同意承租人购买该租赁物。