惠州商盾 律师事务所
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提前取消租约而不退还押金其实是合法的，但双方也可以协商。那么根据我国民法典的明确规定，依法成立的合同对双方当事人都具有法律约束力。如果您提前取消租约，则属于违约行为，必须予以处理。 。
1.提前退房不退押金怎么办？
提前退房不退押金其实是合法的，但双方也可以协商。如果您想提前退房，如果房东没有过错，押金将不予退还。
根据我国民法典，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。双方应当按照约定履行各自的义务，不得变更或者终止合同未经授权。
除非房东有民法规定的无效条款，否则房东可以解除合同并提前退房，否则要承担押金赔偿的后果。
法律依据：
《民法典》
第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同，当事人享有合法权利捆绑。
第五百零九条【履行合同的原则】当事人应当按照约定全面履行义务。
第四百六十五条【依法成立的合同的效力】依法成立的合同受法律保护。
《民法典》关于合同无效的规定：
第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人个人实施的民事法律行为无效。
文章e 146【虚假陈述、隐匿行为的效力】行为人、相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条【违反强制性规定、违反公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定并不使民事法律行为无效，但该强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。
违反公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条【恶意串通】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第四百九十七条【格式条款无效的情形】有下列情形之一的，格式条款无效：
（一）第一条f 本法第一部分 本法第六章第三节、第五百零六条规定的无效情形；
（二）提供格式条款的当事人无理免除或者减少其责任，加重当事人的责任的；对方，并限制对方的主要权利；
（3）一方提供格式条款，排除对方的主要权利。
第五百零六条【免责条款的效力】合同中下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）故意或者重大过失造成对方财产损失的。
2.什么情况下房东可以扣除押金
一般来说，双方按照合同约定行使权利和义务。租赁期满后，出租人应当退还承租人租赁房屋时缴纳的押金。但根据法律规定，房东可以扣留出现下列情况的，承租人缴纳押金：
（1）承租人未在合同规定的时间内归还租约
租赁合同对租约产生负面影响时间约定好了，租房子应缴的租金也按照租赁时间收取。履行合同是双方的基本义务。未经出租人同意解除租赁的期限，承租人未按照合同约定解除租赁的，出租人有权未经承租人同意扣留租金。在这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租赁期限和价格达成一致，重新约定押金，并签订新的合同。
（二）承租人未按期缴纳租金
租赁期内，支付租金是承租人的基本义务，并规定了支付方式、金额、时间和付款方式合同中必须支付。地点支付租金。逾期未支付的，出租人有权从押金中扣除承租人应缴纳的租金，其金额应等于租金金额加违约金金额。余款应在租期结束退房时退还给承租人，不得无故扣留。
对于本地收购，如果现在签订租赁合同，双方必须按照租赁合同的内容履行义务。如果其中一方提前取消租约，就会构成违约，那么对于房东来说，他们可以保留扣留的押金。