惠州商盾 律师事务所
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一般情况下，如果提前退租，你不应该支付4个月的租金，因为事实上，如果你提前退租，就意味着存在违约行为，应该依照我国法律或合同约定进行。支付违约金，但违约金不能太高。如果太高，可以要求调整。所以，如果你付4个月的房租，其实是太高了。
1.如果提早退房需要付4个月的房租吗？
一般情况下，提早退房无需支付4个月的房租。这可以在租赁合同中约定，但面对提前取消租赁的情况，将补偿你半年的租金。承租人有权拒绝签字。如果租客签字，则表示您默许本条款。如果提前取消租约，房东有权要求租客o 补偿你半年的房租。
民法典第585条
当事人可以约定一方违约时，根据情节轻重向对方支付一定数额的违约金。违约行为，或者可以约定因违约行为而产生的任何损害赔偿金额的计算方法。
约定的违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加数额；约定的违约金高于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加数额。当事人的要求应当适当减少。
当事人约定延迟履行违约金的，违约方在支付违约金后也应当履行债务。
>2.什么情况下出租人可以提前解除房屋租赁合同？
承租人有下列行为之一的，出租人可以提前解除房屋租赁合同。承租人有下列行为之一的，出租人可以提前解除房屋租赁合同：
1.承租人擅自转租、转让、出借租赁房屋的；
2.承租人利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；
3.承租人未按照合同规定缴纳一定期限的租金；
4、承租人违反合同约定，擅自改变房屋用途；
5.承租人严重损坏房屋或附属设备，拒绝修理或赔偿的；
6．不可预见的原因，如家庭人口增加，需要收回房屋自用，或者出租房屋损坏严重，需要收回房屋等。有倾翻危险需要重建，而且确实有房管部门。在此情况下，出租人应解除合同，并适当赔偿承租人因搬出造成的经济损失。如果承租人暂时找不到房子，双方可以协商腾出部分承租人租用的房屋。不得强迫租户腾出房产并搬家。重建的，重建后房屋仍出租的，原承租人有优先出租权。
在我们的日常生活中，提前取消租赁确实是一种违约行为，所以根据我国《民法典》的规定，我们必须承担一定的违约责任，但在同时大家需要注意的是，并不意味着所有提前支取都需要高额违约金，要根据实际损失来确定。