惠州商盾 律师事务所
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租赁合同存在违约行为的，可以要求违约方承担以下违约责任：继续履行义务、采取补救措施、赔偿损失等。双方可以根据具体情况协商确定违约责任的具体承担方式。以房屋租赁合同的实际条款为准。
1.租赁合同违约怎么办？
租赁合同违约，可以要求对方承担违约责任。根据民法典第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 。
第五百七十九条 当事人一方不支付价款、报酬、租金、利息或者不履行其他金钱义务的，另一方可以请求支付。
2.违约法定赔偿原则
（一）全额赔偿原则。违约方应对守约方因违约而遭受的一切损失承担赔偿责任。具体包括：直接损失和间接损失；正损失和负损失（可用福利的损失）。损失“包括合同履行后所能获得的利益”，这说明赔偿范围包括现有财产的损失和可获得利润的损失。前者主要表现在标的物的损失、准备履行合同所发生的费用、停工损失、减少违约损失所发生的费用、诉讼费用等：后者是指能够变现并取得的财产权益合同妥善履行后。
（2）合理预见规则。违约损害赔偿的范围以违约方订立合同时预见到或者应当预见到的损失为限。合理预见规则是限制违约法定损害赔偿范围的重要规则。其理论基础是意思自治原则和公平原则。对此应把握以下几点：
①合理预见规则是对包括实际财产损失和可获得利益损失在内的损失赔偿总额进行限制的规则，而不仅仅用于限制赔偿损失可得利益；
p>②约定损害不适用合理预见规则；
③是否预见或应当预见可能发生的损失，应当根据以下情况判断：合同签订时的事实或情况。
（3）损失减轻规则。一方违约后，另一方应当及时采取合理措施，防止损失扩大。否则，不得因扩大损失要求赔偿。其特点是：一方违约导致损失发生；对方未采取适当措施防止损失扩大；导致损失扩大。
租赁合同中一方当事人违约的，需要追究违约责任。具体情况下，需要根据实际违约事实追究相关法律责任。如果您不清楚相关事宜的处理，可以咨询律师进来，如果后期协商不成，可以通过法律途径处理。