房屋租赁合同需要多长时间才能生效？

房屋租赁合同需要多长时间才能生效

1.一般来说，租赁合同自双方签字之日起生效。当事人以合同形式订立合同的，自双方签字或者盖章时合同成立。 2、双方在合同中明确约定生效日期的，则约定的生效日期为租赁合同的生效时间。

1.房屋租赁合同需要多长时间才能生效

1.一般来说，租赁合同自双方签字之日起生效。当事人以合同形式订立合同的，自双方签字或者盖章时合同成立。

2.双方在合同中明确约定生效日期的，约定的生效日期为租赁合同的生效时间。

3.如果是房屋租赁合同，如果签订前承租人已经入住，则租赁合同将于入住当天成立并生效。

4.租赁期限是指出租人入住房屋并实际使用之日起至合同约定的租赁期限终止之日。这不是合同的生效时间。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同自成立之日起生效但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同须经批准等手续的，依照其规定。未履行审批等程序影响合同效力的，不影响报批等合同义务的效力及相关条款的效力会话。应当办理申请审批等手续的一方不履行义务的，另一方可以要求其承担违反义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、终止等需要办理批准等手续的，适用前款规定。

2.如何审查房屋租赁合同的效力

房屋租赁合同成立后是否具有法律效力，主要从以下四个方面进行审查。

（一）合同主体是否符合规定，即出租人和承租人是否具备有效民事行为的要件。例如，他是否是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，出租人是否是房屋的所有人或房屋所有权人等。合法使用权等。

（2）法律、法规是否禁止出租房屋。只要房屋不属于法律法规禁止的，都可以依法出租。

按照规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有权证的；

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（二）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的；

（三）未经共同当事人同意合租房屋的；业主；

（4）权属纠纷；

（5）违法建设；

（6）不符合安全标准；

（七）抵押、无抵押权人同意的；

（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

< p>（九）其他需要租赁的情况相关法律、法规禁止的。

（三）房屋租赁合同内容是否合法。

（四）是否已经登记备案。 《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和本市租赁条例均规定，租赁当事人应当向房地产管理部门办理登记备案手续。

根据我国民法典的相关规定，房屋租赁合同自双方当事人签订合同之日起生效。合同一旦签订，双方必须按照合同的规定履行各自的义务，否则将构成违约并要求承担责任。当事人在签订房屋租赁合同时，还可以约定合同生效的条件，即房屋租赁合同只有在满足条件后才生效。