惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
是的。当事人将自己拥有的房屋出租，因为房屋等重要生活物资基本由夫妻共同经营管理，包括保养、维修；获得的租金实际上是夫妻共同经营后的收入。因此，除非夫妻双方另有约定，婚姻存续期间赚取的租金一般应视为夫妻共同所有。
1.婚前房产的租金收入是否属于夫妻共同财产？
根据法律规定，婚后夫妻一方个人财产的利息和自然增值不属于夫妻共同财产。
但是，房租不是利息。它是由市场供求规律决定的，与房屋本身的管理状况密切相关。它的获取往往需要更多的管理或劳动力投资，是一种商业行为。 。
当事人将个人拥有的房屋出租，因为房屋等重要生活物资基本由夫妻双方共同管理和管理，包括维护、修理；所获得的租金实际上是由夫妻双方共同分享的。因此，除非夫妻双方另有约定，婚姻存续期间赚取的租金一般应视为夫妻共同所有。
法律依据：
民法典第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，属于夫妻双方。共同财产为夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资所得；< /p>
（三）知识产权所得；
（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三款规定的除外；
(5)其他道具应当共同拥有的财产。
《中华人民共和国民法典婚姻家庭条解释（一）第二十六条》
婚后夫妻一方的个人财产所得，但除外水果和自然价值的增加除外，应认定为夫妻共同财产。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷款，离婚时财产如何分割
1.双方应同意处理。
2.如果协议不成，法院可以裁定该财产属于产权登记方，未偿还的贷款是产权登记方的个人债务。
3.夫妻双方结婚后共同还贷的金额以及相应增加的财产价值，由产权登记给对方的一方予以补偿当事人本着离婚时照顾女方及其子女利益的原则。
4.双方应分担的部分=婚后夫妻共同贷款还款部分÷房屋实际付款总额（房屋本金和利息合计）×离婚时房屋的市场价值。
租房不是一件简单的事情。与银行存款不同，当您将其存入银行时，会产生利息。与房地产不同，其价值随着供需和市场状况而增加。房屋出租时，出租人必须履行相应的管理和修缮义务。在签订租赁合同前后，出租人必然要投入时间和精力。因此，房产租金不是利息和自然增值，而是投资收益，应属于夫妻双方，是夫妻共同财产。