惠州商盾 律师事务所
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承租人不属于拆迁补偿对象的，可以酌情给予补偿。承租人不属于拆迁补偿对象。根据具体情况，还可给予承租人一定的补偿。补偿范围包括因房屋拆迁造成的停产。因停业等造成的损失应当按照公平原则确定。
1.非拆迁补偿对象的承租人可以自行给予什么补偿？
非拆迁补偿对象的承租人可以自行给予补偿。为了公共利益，征收国有土地上单位和个人的房屋时，应当对被征收房屋的所有人给予公平补偿，补偿范围包括因房屋被征收而停产停业造成的损失。
但司法实践中，通常按照拆迁补偿合同、租赁合同的规定办理。对此问题没有约定或约定不明确的，应当根据公平原则，结合租赁合同剩余期限、拆迁补偿范围以及出租人接受补偿的实际情况确定。
一般来说，被征收房屋的价值补偿应归出租人所有；因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿费，由承租人承担；并赔偿因征收房屋而停产停业造成的损失。根据租赁合同的剩余期限和租赁合同的剩余期限酌情确定补偿金额。d 出租人获得补偿的实际情况。
2.政府强拆法院是否会调解
法院行政案件一般不适用调解。涉及强拆的行政诉讼应当及时由法院审理。
人民法院审理行政案件，不适用调解。但是，涉及行政赔偿、赔偿以及法律、法规规定的行政机关行使自由裁量权的案件，可以调解。
调解应当遵循自愿、合法的原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。在涉及行政许可、登记、征收、征用以及行政机关民事纠纷裁决等行政诉讼中，当事人申请解决有关民事纠纷的，纠纷一并发生的，人民法院可以一并审理。
3.政府能否实施强拆？
（一）对违法建筑物、构筑物、设施，由县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府组织强拆；
（二）市、县级人民政府作出国有土地上房屋征收补偿决定的，人民法院裁定允许组织强拆；
< （三）根据《行政强制法》第三十四条规定，行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关规定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关应当依照本条例的规定执行。（四）违法建筑物、构筑物、设施、违法占用土地上新建的建筑物和其他设施、国有土地上的房屋等，经司法程序发生法律效力的司法文件。房屋征收补偿决定作出后，有管辖权的人民法院可以依法组织强制拆迁。房屋被拆迁一般需要一定的补偿，其中包括对被拆迁人的补偿。行政案件一般不适用法院调解，强制拆迁也不适用法院。行政诉讼应当由法院及时审理，行政案件应当审理，并且调解不适用。