惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
租赁纠纷发生后，出租人是否可以断水断电的问题不能一概而论。引起租房纠纷的原因有很多。例如，承租人不遵守规定。合同规定了水费和电费的支付。在这种情况下，出租人断水断电的行为是完全合理的。若因其他原因引起租赁纠纷，出租人无权断水断电。
1.租房纠纷可以断水、断电吗？
租房纠纷是否可以断水、断电，需要根据具体情况具体分析。例如，租金纠纷的原因是租客不交水费。出租人可以断水电费，但因其他原因对租赁物产生纠纷的，出租人不能切断水或电。如果租赁纠纷无法协商解决，您可以按照以下流程提起诉讼：
1.准备民事诉讼。
2.向有管辖权的人民法院提起诉讼，并提交相关证据材料。
3.按照人民法院的通知，按时出席、参加诉讼活动。
4.对一审判决、裁定不服的，应当在收到判决书之日起十五日内或者收到裁定书之日起十日内，向原审人民法院或者上一级人民法院提起上诉，并提出上诉请愿。
2.哪些情况下房屋租赁纠纷诉讼时效会中断？
（1）权利人向债务人提出履行请求；
（2）债务人同意履行义务；
（三）权利人提起诉讼或者申请或仲裁；
（四）其他与提起诉讼、申请仲裁具有同等效力的情形。
3.租赁房屋纠纷起诉材料有哪些？
1.民事起诉书。
2.主要证据材料复印件。
3.应提供原告身份证复印件及原件备查。法定（指定）代理人代为起诉的，应当提交本人身份证复印件及与原告关系证明文件复印件；他还应提供原始文件以供检查。如果您没有身份证，请提供其他身份证明材料。
4.如果委托他人诉讼，还须提交明确授权的委托书和受托人身份证复印件，并提供原件备查。
5.如果委托律师提起诉讼，还必须提交明确授权的授权委托书、律师受理证明律师事务所，一封信和一份律师证书副本。
4.租房纠纷诉讼费是多少？
(1)案件受理费；
(2)申请费；
(3)交通费、住宿费证人、鉴定人、翻译、理算员在人民法院指定的日期出庭时发生的费用、生活费和误工费。
一般来说，在租赁纠纷中，出租人断水断电的行为并不一定违法。自行协商，出租人和租客可以向法院提起诉讼，双方必须在法律范围内处理租赁纠纷。