惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
您可以向居委会、村委会申请调解，向房管所申请和解，向仲裁中心申请仲裁，或者向法院申请诉讼。如果您与房东发生纠纷并提起诉讼，这是非常典型的民事纠纷，将按照普通诉讼程序处理。
1.租房与房东发生纠纷如何投诉？
可以请求居民自治组织或居委会调解，也可以找房管所相关工作人员解决;根据房屋租赁合同约定的民事诉讼或申请仲裁解决；对于严重影响、侵犯当事人合法权益、情况较为复杂或者案件对裁决不服的案件的，可以请求人民法院审理。当事人采用仲裁方式解决争议的，必须自愿并在合同中事先约定或者事后达成仲裁协议。
2.租房纠纷主要有哪些类型？
1.租金违约纠纷
租客不履行合同、长期拖欠租金、恶意违约、租客违约引发纠纷等，这是房屋中最常见的纠纷租金。房屋租赁时，由于没有书面合同而只有口头协议，或者租赁合同中租金、租赁期限不明确，或者由于市场行情变化，导致出租人和承租人之间产生纠纷。有些承租人无正当理由不缴纳或者缓交租金。出租人要求承租人在合理期限内付款，但承租人拒绝付款。出租人要求终止租赁合同合同签订后，承租人不愿意搬出。
2.损害赔偿纠纷
房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷与其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。常见的有以下几种：
（一）房屋损坏赔偿纠纷
此类案件大多是由于承租人在装修或使用过程中因自身原因造成财产损坏而引起的。也存在因出租房屋本身质量问题导致出租房屋损坏，出租人和承租人因房屋损坏责任发生纠纷的情况。
（二）人身、财产损失赔偿纠纷
因出租房屋质量原因或出租人采取的防护措施不当造成承租人人身、财产损失的，承租人应当承担损害赔偿责任。对于出租人是否应当承担责任以及承担多大责任存在争议。
(3) 争议房屋租赁共有人合法权益受损案件
房屋共有人对其房屋享有共同权利（包括共有和共有），部分共有人出租房屋未经其他共有人同意，擅自挪用遗产，侵犯其他共有人的合法权益。
（四）装修费用纠纷
房屋租赁关系建立后，特别是经营性房屋，承租人装修房屋时，经常会发生因承租人违约而发生的纠纷。租金。一方提前解除合同，这就涉及到尚未摊销的装修费用的处理纠纷。
3．租赁期内房屋优先出售的争议
现实生活中，很多出租人往往忽视法律对这一优先权的规定，有的故意剥夺承租人的这项权利。优先权，导致纠纷。出租人的自利行为凌房产违反本法律规定的，可以依法确认无效。
4.房屋转租纠纷
我国现行法律法规允许房产转租。然而，这一领域存在不少争议。有的未经出租人同意转租，有的转租。层层转租，实体混乱；部分转租期限远远超出原租赁期限，引发系列纠纷；有的甚至收取转租费后逃跑。实践中，一些出租人对未经同意的转租行为视而不见，认为只要能收到租金，这种做法只会损害自己的利益。
5.变更房屋用途纠纷
一般情况下，承租人未经业主同意，对原出租房屋进行装修或改变原约定用途，对房屋造成较大损害。大和甚至威胁当家的人身安全老了，房子的承租人认为自己有控制租金的权利，引发了很多纠纷。
6.单方解除合同纠纷
房屋租赁合同一方单方解除合同，多是出于无奈，但也有当事人为了更大的利益而宁愿这样做。故意单方面违约、解除合同，利润损失较小。
如果租房者与房东之间发生纠纷，一般需要双方先进行充分协商。协商不能达成协议的，可以通过请求调解、申请仲裁或直接向法院提起诉讼等方式解决。通常，如果租房者与房东之间发生纠纷并提起诉讼，则属于典型的民事纠纷案件，法院会按照普通诉讼程序进行处理。