惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
购房者： 1、购房者身份证件（如有直系亲属的，还须出示直系亲属）； 2、购房者家中经营户口簿（首页、自有页、变更页）； 3、购房者的结婚证； 4.购房者的储蓄卡（不是您自己的卡，需要给代理人授权书）。
1.商品房网上签约需要提交哪些材料？
买家：
1.购房者身份证明文件（如有直系亲属，还须出示直系亲属身份证件））；
2.购房者家的户口簿（主页、个人页、变更页）；
3.购房者的结婚证；
4.购房者的储蓄卡（不是你自己的卡，需要给中介一份授权书）。
注意：若买家为企业，需出示法人身份证件、法人户口簿（首页、本户页、变更页）、企业营业执照。如果是委托人，需要出示经过公证的授权书。委托人的信函和身份证明文件。
卖家：
1.卖方房产证；
2．卖家身份证明；
3．房屋卖家户口本（主页、个人页、变更页）；
4.房屋卖家的结婚证（如已婚，需有直系亲属确认愿意出售）；
5.房屋卖家的储蓄卡（不是你自己的卡，你需要出示“公平”的授权书）。
注：如果是经营性房产，需要出示：房产证；加盖公司印章的企业法人营业执照；组织机构代码加盖公司印章；法人n 身份证件；加盖公司印章的任命书；借记卡。
2.在线签名备案流程
第一步是签订合同。
网上房屋签约备案系统自动导入买卖双方的当事人及房屋信息，当事人在线填写交易价格、支付方式、资金监管等其他基本合同信息，并自动生成在线签署合同文本。
第二步，签名确认。
买卖双方在打印的网上合同上签字确认，并将合同签字页上传至房屋网上签约备案系统。有条件的城市可采用电子签名（印章）技术，并在网上签名备案系统中确认。
第三步，注册并分配代码。
审核通过者，完成网上合同即时注册，获得合同注册代码。
第四步，将在线签名注册信息加载到属性列表中。
网上签约备案后，加载房屋买卖合同网上签约备案信息，如合同备案编码、购房者基本信息、交易价格、支付方式、资金监管等，进入属性表。
根据各地实际情况，各地房产主管部门制定的房屋网上签备案具体流程可能有所不同。
房屋买卖合同是否网上签订，不影响合同本身的效力。网上签名备案是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序。合同是否在线签订，不影响双方签订的合同的有效性。网上买房一定要注意检查开发商是否有商品房销售许可证。如果你有预售许可证，一般开发商还拥有土地使用权证、施工许可证、建设工程许可证等，这是买房时能否办理房产证的关键。