惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
1.它必须符合质量标准，并且必须出具保修单。必须符合国家规定的竣工条件，方可交付使用。 2、为了满足交付条件，消防、电梯、燃气、规划、环保等都需要经过相关部门的检查，并出具竣工验收合格证明才算合格，然后可以满足交货条件。 3、有施工单位签署的保证书，工程验收合格后方可交付使用。
1.交房需满足哪些条件
1.根据《中华人民共和国建筑法》相关规定，商品房交付使用的，必须符合质量标准，并出具合格证。保修凭证必须在保修期满后才能交付使用。r 符合国家规定的竣工条件。没有验收或者验收不合格的，不能使用。
2.为了满足交付条件，消防、电梯、燃气、规划、环保等都需要经过相关部门的检查，并出具竣工验收合格证明才算合格，然后才能进行交付。合格的交货条件。
3.交付的另一个条件是有建设单位签署的保证书，工程验收合格后才能交付。
对于不符合交付条件的商品房，购房者可以追究开发商的违约责任。
《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定交付符合交付条件的商品房。按时向买方提出条件。未按时交付房产的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者合同双方约定的其他原因需要延期交付的，房地产开发企业应当及时通知买受人。
2.什么情况下可以拒房？
（1）不符合“小区道路畅通，水、电、气、暖通”条件的；
（2）未取得《竣工验收记录表》：
（3）未提供《住宅工程质量入户验收记录》；
（4）开发商无故拖延超出原合同约定交付房屋，经购房者催促超过三个月以上才交付；
（5）开发商改变结构房子和商定的物品未经有关部门批准，在合同中约定的。配套环境；
（六）开发商未经买方同意擅自改变商品房规划设计的；
（七）无法提供房屋实测数据的具有资质的测绘部门提供的面积
（8）合同无约定，且房屋实际交付面积绝对值超过3%（不含3%）的%）与原合同相比，房屋可被拒绝接收，购房合同终止；
（九）经有资质的质检机构检验，房屋主体结构质量确实不合格的；
（十）房屋质量问题严重影响正常居住和使用。
验房的目的是检查所购买房屋的状况。质量是否有保证，否则无论怎样都喜欢价格不合理，条件不方便，都会给你以后的生活带来无尽的烦恼。因此，提醒购房者注意检查开发商交付的房屋是否符合交付条件，并要求开发商及时提供可核查的文件。如果您检查文件有困难，可以请律师帮助审核。如果开发商不承认所发现的问题，可以请专业检测机构进行检查。购房者应注意保存证据，以便在诉讼中维护自己的权益。