惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
买房支付首付的流程包括：看房、签订认购书、签订正式购房合同。每个城市买房的时候，首付都是不固定的。在上海买房首付也是一样的。根据不同地区、不同贷款方式，首付要求也不同。一般来说，首次购房者需要首付100元。超过30分，购买第二套房的首付会更高。
1.买房首付的流程包括哪些内容？
1.看房子
A.查“五证两书”。
“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房》
“两本书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
B.现场检查，包括：观沙表格、平面图、样板房或现房。
2.签署认购书
填写个人信息-签署认购书-支付定金-保存收据
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认购书的内容一般包括：房屋基本信息；房价计算方法；签订合同期限；付款方式等。
3、签订正式购房合同< /p>
双方协商《商品房购买合同》条款——签字确认、盖章——支付首付款/全额付款——保存发票
注意，必须携带签订合同时需提供以下信息：
（1）定金收据
（2）身份证原件，如已婚，需携带夫妻双方身份证明原件。结婚证书原件证件
(3)户口本原件或户籍证明原件
(4)收入证明原件
(5)私章
p>特别提醒：购房者应将房价缴纳至商品房预售资金监管账户，切勿直接支付给开发商或中介机构。
2.一般购房流程
1.准备买房：买房时，首先要根据自己的经济实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据自己的工作和生活需要，确定位置、面积、价格、楼层、房子的朝向等。
2.选择住房：此步骤是准备工作的延续。您可以通过报纸、电视、互联网或相关房地产网站进行查询。购房者需要结合三种媒体的优势，对房产进行全面细致的考察。来源信息。
3.现场观看: 选房是一项技术性很强的工作。选房前，需要对容积率、绿化率、共享空间、户型有基本的了解。如果您购买的是现房，您可以直观地看到房子的结构和平面图。但如果你买的是期房，就只能以平面图作为选房的依据。这个时候，购房者一定要学会看平面图。
4.谈判签订合同：确定目标后，进入与房屋卖家实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同是购房过程中的重要一步。买卖双方必须将自己的权利和义务用文字表达出来，尤其是房屋面积、付款方式、房产状况等关键术语。
5.申请贷款：根据自己的财力和各种条件综合考虑贷款金额、期限等您所购买的房子的属性。中介公司将按照银行相关规定协助办理贷款手续。
6.办理房产过户：原卖家姓名需变更为新房买家姓名。所有相关资料必须在中介公司的指导下准备好，然后由权证人员协助办理财产过户手续。
7.验房入住：从现在起，您每个月都需要支付房贷。验房、入住期间，必须缴清所购房屋的水、电、煤气、有线电视、暖气、物业费等费用。买卖双方及中介公司均须在房产交付文件上签字备案。
在我们的日常生活中，越来越多的人买房。事实上，现在大多数人买房的时候都会选择先付首付，然后再办理抵押贷款。然后付款g 首付也需要一定的手续。付款 在支付首付之前，您需要提前查看您想要购买的房屋并签署认购书。最后，签订正式的购房合同。支付首付款后，您应该每月按时支付抵押贷款。