惠州商盾 律师事务所
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房地产包括：集体土地所有权；房屋等建筑物和构筑物的所有权；森林和树木的所有权；农田、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；其他依法应当登记的不动产权利。
1.我国的房产证有多少种？
《不动产登记暂行条例》明确规定，登记的房产权属包括10种：
(1)集体土地所有权；
(2)房屋等建筑物、构筑物所有权；
(3)森林、树木所有权；
(4 ）耕地和林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权利；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）其他依法需要登记的不动产权利。
2.房产证和房产证一样吗？
房产证不是房产证。两者之间存在一定的差异，比如内容、费用、版本等。
1.名称不同
房产证与房产证最大的区别就是名称不同。房产证称为《中华人民共和国房产证》；房产证称为《中华人民共和国房产证》。 。
2.内容不同
房产证和房产证在内容上有很大不同：房产证包括房屋的主人、权属情况、房屋所在地、登记时间、娜性质、规划用途、房屋状况、土地状况；与房产证相比，房产证增加了激光面积、房产单元数、适用期限等内容。
3.签发机关不同
房产证和房产证的签发机关不同。房产证加盖印章：签发机关为市（县）房产局（房产局）或市（县）人民政府。不动产证明印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定，是统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记机构”遗产登记专用印章”。
4.费用不同
办理房产证和房产证时，需要缴纳的费用也不同费伦特。办理房产证时，需要按照土地面积和房产面积缴纳费用。开展两次测绘，缴纳两次测绘费，缴纳两次证书制作费用。房产证测绘只需做一次，并且制作证明的费用也收取一次。另外，买房时，无需在多个部门之间来回奔波。所有手续均可在不动产登记中心一站式办理。
5.版本不同
很多购房者不知道房产证有两种版本，包括单一版和套装版。完整版：单一版证书记录了房产权在一个房地产单元上；综合版证书记录了同一权利人对多个房地产单元所享有的房地产权利e 注册管辖权。房产证只有一个版本。
综上所述，房地产一般包括集体土地所有权；房屋等建筑物和构筑物的所有权；森林和树木的所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；其他依法应当登记的不动产权利。