父母的房子1块钱卖给孩子，怎么纳税？

父母的房子1块钱卖给孩子，我该如何纳税？

[摘要]如果父母想以更划算的方式将房产转让给孩子，那就更划算了常见的是通过出售转让。有的家长会1元转账。如果你把房子卖给孩子1块钱，你怎么纳税？

如果你的父母以1元的价格卖给孩子一套房子，税金将按照网签价格计算，而不是按照网签价格计算。双方签订的购房合同价格。如果网签价格为1元，则无法计算税金，无法办理转账手续。此外，税务部门对每个社区都有内部价格。如果网签价格明显低于市场价格，则按照内部价格计算税费。如果网签价格大于内部价格，则按照关于网上签约价格。

将父母的房子转让给子女的方式

将房产转让给子女有三种方式：第一种是通过转让方式转让房产，即根据交易通过买卖方式转让房产程序。第二种方式是通过捐赠方式办理转账。先办理赠与公证，再办理房屋鉴定估价，最后办理过户。第三种方法是通过继承来处理转让，但这种情况需要在父母之一去世时发生，并不常见。

1.通过出售房屋的方式将房子转让给孩子

房屋出售和转让的主要费用包括营业税、个人所得税和契税。其中，如果房产已满五年，免征营业税，同时也免征个人所得税。您只需缴纳契税和产权转让登记费。如果 p产权不满五年，需要缴纳营业税和个人税，以及契税和产权转让登记费。费用。

2.将房屋以赠与的形式转让给子女

办理赠与转让时，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。礼品转让不征收营业税，因为礼品被视为免费礼品，因此接收方需要缴纳个人所得税。同时，赠与转让还需要缴纳公证费。

3.通过继承将房子转让给孩子

与买卖和赠与相比，继承转让的税收支出相对较低，因为继承的财产不征收营业税或个人税。税和契税，只需要交公证费。继承人可以凭遗嘱办理继承权公证，持继承权公证到房屋管理部门办理继承权公证手续。并办理转让及更名事宜。