申请经济适用住房的相关法律问题

申请保障性住房相关法律问题
经济适用住房是指具有社会保障属性的商品房。按照国家保障性住房建设规划安排建设。它是国家颁布的统一规划，在土地上实施的。由当地政府行政划拨，免征土地出让金，各种核定费用减半，销售价格按照微利原则确定，具有经济性、适用性的特点。经济是指房价与市场价格相比适中。



[应用]

1.申请必须以家庭名义；

2．申请人必须是家庭成员 包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间必须是夫妻或父母子女关系；

3.所有申请的家庭成员都有有本市户籍，在本市工作、生活，且其中至少一人在本市取得户籍3年以上；

4．家庭年收入低于“3人以下家庭5万元，4-5人家庭6万元，5人家庭6万元”。中低收入家庭“7万元以上”标准；

5．家庭资产低于中低收入家庭标准的6倍。家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资（包括股票）、存款（包括现金和贷款）；

6．家庭无住房或人均住房建筑面积不足12平方米。

申请购买经济适用住房时有下列情形之一的，不能申请或者参与申请购买经济适用住房。

1.已购买或已购买的人申请日前五年内的旧房产；

2．通过购买商品房或代理商品房落户的；

3．定居与子女同住的；

4．离婚前已享受政府住房优惠政策的；

5．离婚发生在不到两年前。