什么样的房子拿不到房产证？房子拿不到房产证怎么办？

什么样的房子拿不到房产证？房子拿不到房产证怎么办？
有些房子不具备办理房产证的条件，所以拿不到房产证。然而，有些房屋可能存在房屋本身的问题。或其他原因导致暂时无法领取房产证的。购房者在买房时要注意辨别，不要购买拿不到房产证的房子。那么，在常州，什么样的房子不能办房产证呢？是什么原因？拿不到房产证怎么办？下面就让智芒网小编为您一一讲解。



1.什么样的房子不能办房产证？这是什么原因？

一般来说，产权小的房子是拿不到房产证的。是的但即使正常买房，也可能因为某些原因无法办理房产证。如果房子拿不到房产证，可能是房子本身的问题，但也可能是购房者的问题，所以需要分两种情况来讨论。

1.房屋本身原因

（1）房屋没有合法产权证

（2）房屋未经许可改变土地用途

（3）房屋、土地抵押权尚未解除

（4）房屋、土地被有关部门司法扣押

（5）建设房屋的土地属于集体所有

（6）房屋土地存在产权纠纷

（7）房屋质量问题房屋未经验收或验收不合格

（8）房屋未取得规划批准

2．买家原因

（1）购房人未缴纳相关税费

（2）购房购房人未按房屋登记发证机关要求提供相关信息及身份证明
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（三）买受人委托他人办理房产证但未出具委托书的