商店的公共摊位区域有哪些？

商店的公共区域是什么？买过商铺的人都知道，在签订购房合同的时候，合同中都会写明商铺的公共面积、商铺的面积等。这些数据的来源是房产测量师的测量，其测量的具体范围是商铺以及与商铺相关的土地。那么，店铺测绘有哪些规则呢？其中，商铺的公共面积是多少？哪些部分不属于商店区域？



1.标准商铺按什么标准计算共用面积？

应分配的共用建筑面积包括：

1．各业主的电梯井、管井、楼梯间等。垃圾槽、配电室、设备间、公共门厅、走廊、地下室、值班门卫室，以及服务于整栋大楼的普通用房和管理用房。 2. 水平的一半公寓（单元）与公共建筑空间（含山墙）之间的墙体投影面积。

不宜分摊的建筑总面积包括： 1、人防工程的地下室、半地下室。 2、固定车位或专用车库出租或出售。 3、建筑物外的设施或高架楼层用于公众休息。

共有建筑面积的分摊原则是：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按照该文件或协议计算分摊；没有合法产权分割文件或协议的，按照该文件或协议计算分摊；没有产权分割文件或者协议的，可以按照建筑面积的比例计算分摊。