当房屋共用面积变大时，购房者该怎么办？

当房子的共用面积变大时，购房者该怎么办？
当我们购买新房时，每栋新房子都会有共用面积。有时候我们赠送的面积会抵消共享面积，而在交房的时候，我们有时会突然发现共享面积变大了，那么我们应该如何处理这个问题呢？

共用面积变大时如何维权

如果业主在收房时发现房屋共用面积，摊位面积变大且开发商如果需要业主买单，业主可以根据买卖合同中双方约定的不同定价方式有不同的具体解决方案。一是购买房屋时，确认面积，按建筑面积（​​包括房屋建筑面积和共用面积）处理面积差。如果销售合同中规定了面积误差，则按协议处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理。

签订认购书时的共享面积在合同签订或房屋交接时变大。但由于公寓内的使用面积没有变化，开发商表示总价没有变化。成都南部某知名品牌开发商的开发正是如此。

该楼盘业主李先生表示，在他签署认购书时，房产顾问告诉他，该房建筑面积为136.95平方米，折扣前单价为7320.52元。以此价格计算，折扣前总价为1,002,545元。 ，加上折扣后的总价为962931元。然而，当正式购房合同签订时，建筑面积却变成了136。46平方米，但房屋总价没有变化。问其原因，原来公摊面积变大了。

1.共用面积相关规定

面积误差率绝对值在3%（含）以内，需方按合同约定价格结算。任何终止合同的请求将不被支持； （2）面积误差率绝对值超过3%，买受人要求解除合同并返还已付货款及利息的，应予支持。买方同意继续履行合同。房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差率在3%（含）以内的部分，由买受人按约定价格支付。面积误差率超过3%的部分，由需方按约定价格支付。房子的价格由b承担y 属于卖方，所有权属于买方。

2.买房的共用面积应该有多大

一般来说，高层建筑的共用面积比多层建筑的要大。高层建筑的共用系数一般在0.18-0.26之间，而多层建筑的共用系数在0.11-0.16之间。然而，每栋楼，甚至一栋楼中的每间房子的情况都是不同的。因此，房屋的共用面积必须现场测量，根据房屋的使用功能及相关配套设施来确定。没有范围限制。住宅建筑共享面积的计算方法为：共享面积=各单元建筑面积×分摊系数（共享系数=总建筑面积/各参与单元建筑面积之和）在分配中）。其中，需要划分面积摊位须由当地房产测绘部门现场测量。