申请开垦农村建设用地需要什么条件？

申请开垦农村建设用地需要什么条件
市民：尊敬的区国土房屋管理局领导，我是永川区临江镇的村民。请问现在农村宅基地还能收回吗？可以收费提现吗？如果需要，需要什么手续，需要什么条件，有没有期限？



对此，区国土房屋管理局回应称，根据《重庆市国土房屋管理局关于印发《重庆市农村建设用地复垦项目管理实施细则（试行）》的通知（渝国土房屋管理局[2014]319号）要求申请开垦农村建设用地应当符合下列条件：

（一）土地权利人有合法、稳定的住所，且占地面积农村新建房屋予以扣除；

(2)农村建设用地复垦申请符合土地利用总体规划；

(3)收回农民宅基地及其附属设施，应当有房产证；开垦农民宅基地及其附属设施以外的农村建设用地，需提供土地使用证；

（四）除通过合法途径取得的宅基地外，开垦农民坚持“一户一房”；

（5）申请开垦宅基地有主屋；

（6）申请的农村建设用地界址开垦准确，权属清晰、无争议；

（七）实施农村建设用地复垦，不会对相关区域造成损害。相邻各方的合法权益。

应用申请人应先向村集体经济组织申请开垦，并提交身份证复印件、户口簿复印件、房产证和土地证原件、银行账户、行踪证明等资料。集体经济组织应当将申请报镇、街道审核。同乡（街道）内具有50户及以上符合复垦条件的乡镇街道，经初审后向我中心申请复垦项目。

补偿金额和时间由农村建设用地开垦验收通过、取得建设用地整理登记证登记号并完成地票交易后，由重庆土地交易所确定。重庆土地交易所。根据重庆市人民政府令第295号《重庆市人民政府根据《地票管理办法》及重庆市国土资源和房屋管理局相关文件，收回宅基地补偿费将划拨至收回土地户提供的银行账户。地票市场受供需、价格波动等因素影响，从征地户申报退出宅基地到领取宅基地退出补偿费的时间长短和价格波动存在不确定性。建议您慎重考虑是否申请退出宅基地。