如何区分定金、认购金、保证金？

如何区分定金、认购金、定金？
买房时，开发商通常需要与您签署一份《认购书》，约定房屋的房号、单价、付款方式等。要购买的房子，并就应支付的费用达成一致。签署认购书后几天内，到开发商或其指定律师处签订正式的购房合同。购房者在签署认购书时，还需支付一笔款项。这笔钱叫什么？很多购房者肯定会感到困惑，所以一定要清楚了解买房的“四金”。了解这些行业术语将帮助您做出正确的决定。判断和决定。如何区分押金、押金、认购金、保证金？保证金是在合同签订或履行之前支付一定金额作为担保的方式，又称保证金。文章《担保法》第八十九条规定：当事人可以约定，一方当事人向另一方当事人支付保证金，作为债权的担保。债务人履行债务后，押金应当用于支付或者追回。支付定金方未履行约定债务的，无权要求返还定金；收到保证金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还保证金。定金是购房者与开发商就房屋买卖意向初步达成一致并准备进一步洽谈后签订的临时认购协议。买方在此期间支付定金并获得优先购买权。合同正常履行时，定金成为价款的一部分；合同未履行时，无论付款方违约还是收货方违约，均须按原金额计算。不会被退回。认购费 “认购”意味着购房者表现出买房的诚意，而这种诚意需要通过缴纳“认购费”来体现。购房者缴纳“认购费”后，可以获得房屋的优先购买权，并享受一定程度的房价折扣。保证金 保证金是支付意愿，往往体现在中介与买卖双方签订的合同中。事实上，法律上并不存在“保证金”这一说法。中介机构和买卖双方之所以签订保证金条款，主要是因为我国交易市场诚实信用体系尚不健全，交易主体为了自身利益常常违反诚实信用原则。 ，从而损害一方当事人的利益。购房建议：购房者需记住，“押金”付款后不可退还。 “保证金”、“认购金”和“当购房者选择放弃购房时，“定金”可以无条件返还给购房者。但即便如此，购房者在签署任何条款时也必须看清楚，如果弄错了，将会后悔一辈子，所以他们必须小心。