买哪些二手房风险更大？

买哪些二手房风险更大
二手房比现房有很多优势，因此受到广大购房者的青睐。但买二手房的时候需要擦亮眼睛。如果不小心买到了“问题”二手房，可能会遭受巨大损失。以下几类二手房都存在不同程度的问题，所以选房时要特别谨慎。 1.限制产权交易抵押、纳入拆迁范围、集体或划拨土地使用权的房屋二手产权交易。 2、用途有限的房屋业主无需担心这一点。但如果您打算购买房屋用于经营或办公，则应注意房产证上的房屋用途限制。 3、房改时成本价未补充的房屋。在过去t，很多员工在原产权单位购买房屋时，都是按照优惠价或者标准价购买的。因此，如果您购买的是原本以优惠价或标准价购买的公房，一定要确认房屋成本是否已经付清。 4、对于长期未办理房产证的房屋，如果所购买的房屋已有多年，且业主仅有购房合同和发票，且未办理房产证，该类型的房产可能会因为开发商的问题而无法申请。所有权证书。 5、根据他人出租房屋民法规定，房屋承租人享有优先购买权，因此必须取得承租人不购买房屋的书面承诺，或者等到租赁关系解除买房前结束。